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爆料！南京再添第四代住宅，位置在...

楼市 2024-09-10 17:55 江苏

2024年，是南京第四代住宅爆发元年！

近日，南京又有项目爆出要做第四代产品，就是刚刚出让的浦口G21地块，由江苏亚伦集团和龙湖合作，南京第四代住宅再+1。

南京再添第四代住宅

8月30日，经过2轮竞价，江浦G21地块被江苏亚伦集团竞得，成交总价4.99亿，成交楼面价10090元/㎡。

值得一提的是，该地块是这次土拍中唯一一幅溢价成交的地块，加价200万，在如今的楼市行情中，足以凸显土地价值！

没想到拿地还不到10天，就有消息传出：江苏亚伦首进南京拿下的江浦G21地块，确定将与龙湖联手，打造第四代住宅，进展堪称神速！

目前，龙湖已经发布海报官宣：龙湖龙智造签约南通亚伦，为江浦G21地块提供代建代销服务，项目正在招聘。

届时落地不仅为江北再添一个第四代住宅，也将和周边楼盘形成差异化，赢得一波市场竞争力、关注度。

地块要求：地块内不得设置商业。

江浦G21地块位于江浦老城，浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东，占地面积约3万㎡，容积率1.6，未来可打造低密住宅。

值得一提的是，虽然江北核心区这几年供应量比较大，但真正的老江浦，其实新房非常稀缺，改善需求也比较旺盛。

江浦G21地块紧邻地铁10号线龙华路站，东侧就是在售的龙湖央颂，北侧不远处还有江北虹悦城。

另外，地块周边还有此前成交的帝业G18地块和长桥G59地块，暂未入市。

期待江浦G21地块规划出炉，丰富板块居住体验！

龙湖出品必属精品

作为改善住宅领域专家，龙湖在高端市场方面的经验其实非常丰富，龙湖此前打造的多个洋房、别墅产品成为市场的品质人居标杆。

不仅如此，龙湖在第四代住宅的开发经验也十分丰富。

2018年，龙湖在重庆打造首座第四代住宅——揽境，6米挑高的 “空中庭院”，带来重庆前所未有的产品创新。

2024年1月底，龙湖重庆云河颂项目作为龙湖“第四代住宅”理念升级后的户型产品，推出即售罄，去化率高达100%，销售金额破3.3亿。

值得一提的是，这是近几年重庆第一个首开去化率100%的豪宅项目，项目首开80天即售罄，打破了重庆市场豪宅多项纪录。

今年，位于常州天宁区凤凰新城的新中式豪宅保利龙湖景玥府成为改善客群的首选，热度爆棚。

此外，龙湖在苏州打造的洋首个纯洋房四代宅龙湖未来·御湖境，市场反馈也很不错。

龙湖在周边城市的不俗表现，对提升品牌影响力和南京市场信心也有一定助力。

其实，亚伦选择与龙湖进行合作，并不令人意外。

毕竟，这两家企业也算是老搭档了。据公开信息显示，南通亚伦此前已与龙湖多次合作。

2022年9月，亚伦进入合肥市场，先后与龙湖携手打造龙湖翠湖壹号、龙湖亚伦学樘府、龙湖亚伦央璟颂和龙湖亚伦璟云上府。

2023年4月，亚伦摇号拿下广州番禺地块，随后与龙湖合作打造龙湖·御湖境...

江北也有河西同款豪宅了

除了江浦G21地块，江北还有2盘据传也要打造第四代住宅：

扬子保利·江韵瑧悦：项目规划打造4栋24F层高层，1栋16F小高层，2栋6+1F洋房，洋房的顶层还做了复式大平层。这是江北核中核首个洋房产品，也是江核第一个上市的四代宅。

帝业G18地块：将由南京弘发和绿城管理合作打造，传言将做绿城月华系产品，对标河西豪宅，项目将打造7栋16-17F的小高层住宅，据小道消息，将引入第四代住宅，对标河西豪宅。

近日，有关“第四代住宅”的话题甚嚣尘上。

何为第四代住宅？上几张南京项目立面效果图，即可一目了然。

户户空中花园+庭院；此外，超高得房率也是一大亮点。

今年6月，南京出台了《关于支持我市住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知》，分别从住宅的容积率、架空层、门厅高度、层高、挑空平台、飘窗等细节对南京住宅品质做出规定。

今年下半年，第四代住宅，开始风靡南京！

目前已有楼盘出现负公摊，得房率100%、甚至超100%的案例。

作为当下最新人居趋势，第四代住宅将自然融入城市生活，提供了更生态、更舒适的居住方式，顺应了购房者对高品质生活的居住需求。

写在最后：

相信第四代住宅将为南京楼市带来更多可能性。

亚伦与龙湖，究竟会在南京碰撞出怎样的火花？拭目以待！

本文图片部分来自于网络，仅作为示意使用；

如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。

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