刚刚，南京8月最后一场土拍结果出炉，南京又拍出12幅涉宅用地，成交总价约58.61亿。
值得关注的是，本次土地有5幅低密地块，将继续为南京带来一批低密产品，助推南京真正进入低密时代。
本次土拍，除了浦口G21地块，其他地块都是底价成交。浦口G21地块，被南京振浦房地产开发有限公司拿下，成交总价4.99亿元，成交楼面地价10090元/㎡。
南京成功拍出12幅地，揽金58.61亿
本次土拍总用地面积约35.85公顷，起拍总价约58.59亿元，其中5幅为低密宅地，12幅地块分别位于兴智中心、仙林大学城、新尧新城、浦口老城、城南中心、高新片区以及六合雄州中心区。
本次土拍结果：
兴智G18地块底价成交，成交总价10.9亿元，成交楼面地价11088元/㎡；
仙林大学城G19地块底价成交，成交总价7.7亿元，成交楼面地价20807元/㎡；
新尧新城G20地块底价成交，成交总价3.2亿元，成交楼面地价10005元/㎡；
浦口G21地块溢价成交，竞价2轮，成交总价4.99亿元，成交楼面地价10090元/㎡；
城南中心G22地块底价成交，成交总价7.1亿元，成交楼面地价10319元/㎡；
高新区G23地块底价成交，成交总价7.12亿元，成交楼面地价10212元/㎡；
六合G24地块底价成交，成交总价3.2亿，成交楼面价6461元/㎡。
六合G25地块底价成交，成交总价2.15亿，成交楼面价6020元/㎡。
六合G26地块底价成交，成交总价2.55亿，成交楼面价6421元/㎡。
六合G27地块底价成交，成交总价2.8亿，成交楼面价5927元/㎡。
六合G28地块底价成交，成交总价4.15亿，成交楼面价5963元/㎡。
六合G29地块底价成交，成交总价2.75亿，成交楼面价6371元/㎡。
栖霞区拍出3幅地块
栖霞区此次出让3幅地块，分别位于仙林大学城，兴智中心，新尧新城。
1、兴智G18地块
地块位于栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒发路以北、兴学路以东，容积率2.2，限高80米。
地块靠近在建地铁6号线兴学路站，周边有都会紫京、翡翠上城、金地都会峯范等楼盘，还有兴智科技园。
2、仙林大学城G19地块
地块位于栖霞区西岗街道华佗路以东、白雪路以北，容积率只有1.2，限高80米，是本次土拍中最贵地块，很显然又是一个低密豪宅。
地块靠近仙林大道，东南侧就是高科紫薇堂。目前，在售户型建面约215㎡、255㎡、320㎡，销许均价约52620元/㎡。
地块北侧临近万达广场、仙林湖公园，西侧紧邻江苏省中医院紫东院区，东侧紧邻小红花艺术小学，南望龙王山。
3、新尧新城G20地块
地块位于栖霞区尧化街道新尧片区尧佳路南侧、新城南路东侧，容积率1.2，限高80米。
值得一提的，地块所在的城北新尧新城板块已经断供超4年，上一次出让宅地还要追溯到2020年5月20日，最终是高科拿下，打造紫尧星院。
地块北侧紧邻已通车的地铁7号线仙新路站，将打造片区内首个低密洋房改善型住宅品质社区，此外地块东侧约350米，就是规划地铁8号线仙新路站。
浦口区拍出3幅地块
栖霞区此次出让3幅地块，分别位于浦口老城、城南中心、高新片区。
1、浦口G21地块
地块位于浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东，容积率1.6，限高80米，是本次土拍中唯一一幅溢价成交地块。
地块位于地铁10号线地铁站点周边、文德路活力发展轴上，毗邻虹悦城、在售龙湖央颂及此前成交的帝业G18地块，板块新房供应稀缺。
2、城南中心G22地块
地块位于浦口区江浦街道浦滨路以北、团结西路以东，容积率1.8，限高80米。
地块紧邻在建地铁11号线卓越路站，可快速通达河西新城、老城核心区，周边楼盘众多，包括仁恒城市星翰、仁恒城市星皓等，人居氛围浓厚。
值得一提的是，根据出让条件，这幅地块须配建总建筑面积9%-10%的商业。
3、高新区G23地块
地块位于浦口区江浦街道八里路以南、雨山西路以东，容积率1.05，限高80米。
地块位于雨山片区，紧邻地铁10号线文德路站和规划地铁13号线凤凰山站。
写在最后：
不难发现，在土地供应大缩减时代，每个板块都拿出了压箱底的优质地块吸引开发商，比如今天多幅地块都位于地铁旁边，位置非常好，地价也比之前下调了。
然而在如今的市场行情下，还是没有意外的基本全部底价成交了。
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