近期，随着国家定调促进房地产止跌回稳，政策端与金融端纷纷发布史诗级救市政策，楼市迎来了新的春天。A股、H股、中概股以及人民币汇率等中国资产全线爆发，地产股也迎来了新的经济周期，多股涨幅超10%，市场信心显著增强。在这股热潮的推动下，南京楼市率先回暖，众多购房者纷纷涌入市场，寻找心仪的房源。
在这样的背景下，位于南京城北燕城大道商务圈，燕子矶新城门户CBD位置的万象天地项目，更是凭借其独特的地理优势和丰富的业态组合，成为了众多购房者的首选。该项目由华发华润两大实力国央企联合打造，是一个集万象汇商业、星级酒店、峰尚办公、精工宅邸、精奢公寓五大业态为一体的超百万方综合体，排名南京第二大商业综合体。
万象天地项目效果图
国庆黄金周期间，万象天地公寓更是迎来了销售热潮。在短短5天内，项目狂揽1500万销售额，成为公寓市场的一大亮点。众多客户蜂拥而至，争相抢购心仪的公寓产品。这一热销现象不仅彰显了万象天地项目的强大市场吸引力，也反映了购房者对优质公寓资产的强烈需求。
随着市场的演变，我们发现不管是资管机构还是民间投资高手开始将投资重心转移，纷纷盯上优质公寓资产。经济学界将其定义为，“能不断产生现金流、带来经济利益的资源”。
对于个人投资者来说，它是调整家庭资产负债结构的重要组成部分，为财富管理和生活稳定发挥长线投资作用。
不过，想买到好的公寓产品比住宅选品难度更大！买错机率也大！
优质公寓资产 长期稳定收益优选
面对公寓市场中的诸多陷阱，普通消费者往往望而却步。然而，优质公寓投资标的虽少，却是精明投资人的首选。他们深知，公寓投资并非短期套利工具，而是看重其运营价值和长期升值潜力。城市中优质公寓资产，凭借独特的功能属性和区域发展红利，能够为投资者带来持续稳定的收益，是稳健投资的上佳之选。
城市里的好公寓，不光看你现在买得贵不贵，更要看它以后能不能越来越值钱。
想象一下，周边突然通了新地铁，那公寓的交通便利性可就上去了，租房的、买房的人都得抢着来。再加上如果有个大型购物中心建起来，生活配套一应俱全，住起来舒服，投资价值也跟着往上涨。
反观住宅，老房子、户型奇葩、装修过时，这些问题都可能让租金回报缩水。而公寓，用途多样，想怎么用就怎么用，灵活得很。
说到优质公寓，地段、设计、品质全都拿捏得死死的。就像纽约的那些天价公寓，还有南京的万象天地公寓，为啥能卖那么好？还不是因为它们占据了优越的地理位置，设计得又高端大气，住着就是一种享受。
所以，挑公寓，就得挑综合素质“三合一”的项目，地段得好，设计团队得牛，房子本身还得有亮点。
万象天地项目实景
万象天地公寓更是凭借核心公寓资产所具备的投资价值逻辑荣获2023年南京商办市场成交面积&金额双料冠军（数据来源：克而瑞）。
克而瑞系统截图
核心板块黄金地段 资产增值的保障
万象天地公寓坐落于南京城北的黄金地段，这里不仅生活配套设施齐全，包括大型购物中心、超市、餐饮娱乐等，而且交通便利，是城市生活的理想之地。这样的地理位置，为公寓的资产价值提供了坚实的保障。
作为城市的核心板块，该区域不仅拥有成熟的生活氛围，还具备强劲的发展潜力。随着周边基础设施的不断完善和城市功能的持续升级，万象天地公寓的资产价值有望进一步提升。对于投资者而言，选择这样的公寓，无疑是一个明智的选择，既能享受当下的便利生活，又能期待未来的资产增值。
万象天地项目示意
万象天地公寓依托于一个庞大的百万方TOD综合体，其中最为耀眼的当属约21万方的城北万象汇——这一全国范围内规模宏大的新地标。城北万象汇以其独特的魅力，吸引了众多首次进入该区域的购物、餐饮、娱乐、休闲品牌，形成了一个多元化的业态组合，如同一个强大的磁场，源源不断地吸引着人流汇聚。
作为区域的城市封面，城北万象汇不仅为周边居民提供了高品质的商业配套，更为万象天地公寓带来了源源不断的潜在租房需求。这种旺盛的需求，无疑为公寓的稳定租金收益提供了坚实的保障。无论是对于寻求长期投资回报的投资者，还是对于追求便捷生活品质的租户，万象天地公寓都是一个不可多得的选择。
双地铁上盖 交通便捷
万象天地公寓可谓是真正的地铁上盖产品，坐拥6、7号线双地铁接驳的万寿站，交通优势得天独厚。未来，从这里出发，仅需9站即可轻松抵达南京繁华的新街口商圈，无论是出行还是通勤，都极为便利。这样的交通条件，无疑为公寓的居住体验和投资价值增添了浓墨重彩的一笔。
此外，万象天地公寓周边的城市主干道也为出行提供了更多选择。无论是自驾还是乘坐公共交通，这里都能满足你的出行需求，让你的生活更加便捷、高效。
自然人文景观聚集地
万象天地周边旅游资源丰富，幕府山、笆斗山等自然美景环绕，燕子矶公园、幕燕公园等五大公园近在咫尺。更有万里长江第一矶的燕子矶、乾隆御碑亭等人文景观，为区域增添深厚文化底蕴 。
幕燕滨江风光带实景（图源：网络）
看到这样大量文旅资源支撑，万象天地不少业主是拿下整层公寓打算用来经营民宿。
人口支撑强劲
万象天地公寓所处区域人口支撑庞大。燕子矶新城“六纵六横”的路网格局，以及商业、文旅等综合效应，为公寓带来了强大的人口“流量”。周边常驻人口约35万+，城北万象汇年客流量超2000万+，从业人员约1万。此外，沿线商务圈如燕城大道、燕子矶老镇、滨江、明外郭、晓庄等，汇聚了约6万家企业人员。地铁日均客流量更是数以万计，为公寓的居住和投资价值提供了坚实的人口基础。
实力品牌携手“优生活”长租公寓赋能
万象天地公寓，由华发与华润两大实力雄厚的国央企强强联合，共同打造。这一合作不仅为投资者带来了极大的信心与保障，更通过专业化的物业管理服务，为公寓的保值、增值奠定了坚实的基础。
值得一提的是，即将推出的A2号楼公寓，成功引入了华发旗下的长租公寓平台—优生活。可为业主提供全方位的运营服务选择。
通过实力品牌的携手合作与专业化服务的引入，万象天地公寓无疑为投资者提供了一个既安全又高效的投资选择，让公寓投资变得更加轻松与可靠。
服务示意图
大师级产品 自住、投资、创业皆宜
万象天地公寓A2号楼热势加推，准现房销售，快速缩短资金沉淀周期。面积段约为29-60㎡，主力户型为建面约37㎡和46㎡，总价亲民，投资门槛相对较低，是资金有限投资者的福音。
作为大师级的产品，万象天地公寓不仅适合自住，还能轻松扮演投资和创业的多重角色。其优越的地段、合理的户型设计以及亲民的价格，让投资者们能够以较低的成本进入南京城北核心区域，享受城市发展带来的红利。
无论是寻求稳定租金收益的投资者，还是希望在城市中心拥有一片小天地的自住者，亦或是怀揣创业梦想的年轻人，万象天地公寓都能满足你的需求，让你轻松演绎多重生活角色。
万象天地投资使用功能
户型示意图
万象天地公寓最后一栋A2号楼，以其稀缺的4.5米层高，成为当下市场中的限量款。根据《南京市建设工程规划设计方案审查办法》，2023年10月后，南京公寓建筑的结构层高不得超过3.6米，这使得华荟公寓的挑高设计更显珍贵。
4.5米的层高，为居住者和投资者带来了前所未有的空间超高利用率。小家庭可以享受更加宽敞便捷的生活空间，投资客则能轻松打造理想的出租房，而对于创业者来说，这样的层高无论是开工作室还是办公都绰绰有余。
此外，万象天地公寓还提供了毛坯与定制化装修双模式，业主可以根据自己的需求和喜好，灵活选择。毛坯交付让业主可以自由发挥设计创意，打造个性化的居住空间；而定制化装修则利用开发商的集采优势，降低装修成本，让业主省时、省心又省力。
无论是自住、投资还是创业，万象天地公寓都能满足你的需求，让你在享受高品质生活的同时，也能实现资产的保值增值。
建面约36㎡ 工作室装修示意
建面约44㎡ 装修示意
建面约64㎡ 装修示意
总而言之，万象天地公寓在核心地段，因城北万象汇的超高人气，带来海量的人气，对公寓的租赁需求旺盛，同时百变灵活的空间既可以用于自住办公，也可以出租给商务人士、年轻白领等群体，还可以作为短租民宿与个人工作室。
相较住宅而言，更能通过低总价获取更高收益，所以在南京市场备受青睐。
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