鼓楼第四代住宅再上新！
就在刚刚，中建八局幕府创新区G52地块规划调整，将打造板块内首个第四代住宅项目！
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幕府创新区G52地块此前将打造7栋6-26F的洋房+小高层+高层普通住宅产品。因为，洋房产品在板块内还是非常稀缺，所以该地块的受关注度一直很高。
但后来南京发布全面提升住宅品质新政，支持打造第四代住宅，于是幕府创新区G52地块的规划也随之调整。
刚刚，南京市规划和自然资源局网站发布《NO.2023G52地块项目规划设计方案批前公示》，发现中建八局幕府创新区G52地块将打造板块内首个第四代住宅项目。
从调整后的规划来看，项目共将打造7栋楼，2栋6F，1栋17F，2栋22F，2栋26F，有高层、小高层，也有洋房。
从最新的效果图中可以看到，项目整体的颜值还是非常高的，低密属性极强，品质感也非常高，在板块内很有辨识度！
外立面更是透着浓浓的四代住宅风格。项目建筑的东、南、西三侧奇偶错层设计了户外露台空间。
值得一提的是，与该地块紧邻的是幕府创新区G51地块。2023年9月27日，中建八局分别以底价，拿下幕府创新区G51、G52地块，楼面地价分别为22986元/㎡和22959元/㎡。
此前，中建八局幕府创新区G51地块规划也已经出炉！
根据规划，项目拟建5栋6-17F住宅以及相关配套设施，分别3栋6层洋房、1栋7层洋房、1栋17层小高层，只有5栋楼，体量很小。而且容积率最高限制在1.5，是板块内是难得的低密产品。
如今，G52地块规划调整将打造第四代住宅，在弥补G51地块体量小问题的同时，也给改善客户提供了差异化的选择，这对于鼓楼想改善的客户来说，无疑是一件好事！
从此前的客户情况来看，该板块内想要地缘改善的客户还是非常多的。毕竟，一直以来，主城鼓楼新房都非常稀缺，土地开发接近饱和，新房数量也是屈指可数！
目前，幕府创新区板块可售楼盘也并不多，只有能建城发的长江悦府和博悦府两家楼盘在售卖。
长江悦府目前主力在售3号楼，户型建面约115、135、142㎡，全装修交付，销许均价43398元/㎡。
博悦府目前在售3号楼，户型建面89、115平，销许均价43622元/㎡。
需要提醒买房人的是，从现在到今年12月31日期间购买，可享受鼓楼区1%购房补助。
幕府创新区也被称为主城鼓楼最后一片可供大规模开发的储备土地。该板块官方规划面积13.8平方公里，约占鼓楼全区的26%，是目前主城最大的整体更新改造片区。
近些年，区域发展也有目共睹，一批国央企产纷至沓来、交通、教育也越来越完善。
•交通方面
已集齐三大地铁线路，分别是3号线、7号线北段，以及地铁1号线。
•教育方面
目前，拉萨路小学教育集团幕府分校(暂定名)落地，由集团直接管理，计划2024年启动建设，力争2026年底完成建设。另外，还有南京市第二十九中学幕府山初级中学，引入南京二十九中精干的管理队伍，区域教育不断升级，含金量极高。
•产业方面
幕府创新区围绕鼓楼全区主导产业发展方向，以数字经济为引擎，以新型都市工业、现代商贸商务为基础支撑，构建“2+1”产业体系，在南京都市圈发挥辐射带动作用，成为
全区、全市高质量发展的新增长极！
重大投资项目方面，根据此前鼓楼区委区政府目前初排的重大项目编排计划，幕府创新区“十四五”期间，计划投资的重大项目超过40个，计划投资规模超过400亿元，未来发展潜能巨大！
•自然资源方面
幕府创新区占据了南京主城最宽阔的长江岸线，滨江依山，拥有卓越的生态环境。临近幕府山及滨江风光带，还有小红山、钟山风景区等资源环绕，非常舒适宜居。
写在最后：
如今，南京的四代宅已经遍地开花，鼓楼也要开启“户户有庭院、家家有花园”的第四代住宅时代，鼓楼高端改善的客户们，上车机会来了！
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