7月底刚拿完地，刚刚，备受关注的金基龙江G16地块曝光了其项目面积段，将打造建筑面积约143㎡-180㎡的户型产品。
据悉，该项目计划将在明年2-3月公开，主城低密粉们可以提前关注起来了！
金基龙江G16地块位于鼓楼区清凉门大街以南、湛江路以东。主城核心区位，配套十分醇熟。
交通：距在建地铁9号线管子桥站约400m、直距地铁4号线龙江站约1.4km；
商业：直距龙江新城市广场约900m，直距集庆门万达广场约1.4km；
教育：凤凰花园城小学、芳草园小学等环伺；
周边区域地缘改善需求强烈，也是近年来鼓楼龙江片区唯一出让的地块，十分稀缺。因此，该地块7月挂牌出让时就成为当时大热门地块。7月31日，经过41轮竞拍，南京金基拿下龙江G16地块，成交总价46800万元，楼面价32571元/㎡，溢价率达到了约21%。
更值得一提的是，该地块容积率仅1.5,密度非常低，将打造低密小高层、洋房产品。因此，又给该项目增加了吸引力。
该项目整体进度非常快，拿地后11天就向意向客户征集产品意见、9月项目施工方就进场施工、目前项目正在向金基老业主征询项目案名，并公布了产品面积段、产品布局等部分信息。
地块总占地约9579㎡,容积率仅1.5,计容建面约1.44万m。将打造建筑面积约143㎡-180㎡面积段户型密，由2栋16层小高层和2栋7、8层洋房产品
据了解，该产品也将在金基标准上进行创新迭代，打造第四代住宅。不过，金基并没有一味追求大平层豪宅面积段，而是选择了一个更容易让周边客户轻松改善的面积区间。相信一定深受市场追捧。
项目周边二手房主要有凤凰花园城、银城聚泽园、银城聚锦园等小区，销售价格在4-8万/㎡不等。根据这样的市场格局推测该项目上市起步总价可能要达到千万起。
图源：链家
根据布局图可以看出，该项目呈围合式布局，中心庭院最大化设计，拥有非常大的水景湖资源，不同楼栋都可以观景。
另外，根据目前规划推测，项目东西两侧设计了风雨连廊贯穿全园，构成园内的主要归家动线，也将景观相连。这样的设计不仅可以让业主实现无雨归家、艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日；更可以促进社交互动，加强人与自然的互动。
小区的叠台入口也是一大亮点，车辆由酒店式环岛落客，形成漫游式归家体验，结合入口仪式感形成尊贵的归家体验。
目前，该项目的曝光信息还不多，不过从已知的几个关键信息：项目起步面积不大，区位优势明显、低密叠加第四代住宅及教育优势，也能判断出该项目非常值得期待。
如果该项目在今年亮相，会成为招商金陵序的直接竞品。
除了龙江G16地块，金基在城东还斩获了紫金山G02地块。
该项目更加纯粹，容积率只有1.1，规划了4-5层低密科技洋房，同样是第四代住宅产品。该项目规划了主力户型为建面约165㎡、185㎡、230㎡的产品。
户内将打造观景阳台、服务阳台、露台等不同功能空间，附赠面积超高。据悉，该项目也将在明年公开。
此外，此前传出的山川江樾二期更改规划，目前也确定要打造建面约280㎡起的第四代住宅。产品起步面积大，挑战性非常大，但同样值得期待。
写在最后：
金基作为南京本土房企，近几年带来了多个高水平作品，甚至引领了南京高端改善住宅市场。
接下来，即将上市的金基各新项目希望能给购房者们带来不一样的精彩。
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