首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

政策红利都来了楼市开启新周期

楼市 2024-09-27 18:29 江苏

人民银行网站消息，中国人民银行决定自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）；从9月27日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。

降准0.5个百分降息0.2个百分点

人民银行决定：自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。

图片来源：中国人民银行

人民银行表示，坚持支持性的货币政策立场，加大货币政策调控强度，提高货币政策调控精准性，为中国经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。

人民银行行长潘功胜表示：“到年底之前还有可能进一步再下调0.25-0.5个百分点。”

此外，此次利率下调幅度也为近四年最大。本次政策利率下调20个基点。

人民银行公告称，为加大货币政策逆周期调节力度，支持经济稳定增长，从9月27日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。

图片来源：中国人民银行

本次政策利率下调还将引导存款利率和贷款市场报价利率（LPR）同步下行，保持商业银行净息差的稳定。同时降息将推动降低实体经济综合融资成本，支持经济稳定增长。

由此推测，房贷利率亦有望下调。

受重磅政策提振，市场预期明显改善，A股、H股、中概股、人民币汇率等中国资产全线爆发，强势上涨。

楼市利好频出窗口期已至

近日，政策密集出台，一是要促进房地产市场止跌回稳。此前高层会议的表态都是，要促进房地产市场平稳健康发展。而这一次表述180度转向。

根据国家统计局发布了房地产相关数据，今年以来各个指标表现十分乏力。

投资端，1～8月份，全国房地产开发投资同比下降10.2%，连续4个月处于两位数跌幅。

销售端，1～8月份，新建商品房销售面积同比下降18%，销售额同比下降23.6%。

拿地数据就更差，1～8 月，百强房企累计拿地金额5533 亿元，同比下降42%。

8月份，全国70个大中城市，无论是新房还是二手房，价格全线下跌，且跌幅扩大。这些数据充分说明，当前房地产下行压力较大。而这种下滑也导致全产业链条收缩已经超出管理层容忍范畴。

因此，当前急需促进房地产市场止跌回稳，不仅成交量要止跌，成交价格也要止跌。

这意味着，四季度各地将出台持续性重磅加码政策，以促进楼市筑底回稳。

这次政策表述上提出了，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。这也明确了这次楼市实现止跌回稳的思路与举措，楼市未来将呈现分化趋势。

相比7月份中央政治局会议中“消化存量和优化增量相结合”的表述，本次会议对商品房增量的措辞从“优化”调整为“严控”，并将“严控增量”放在“优化存量”之前。

这也是高层第一次明确提出“严控增量”，意味着各地要严格控制新增供地和新房供应上市。尤其是库存周期较大的城市，严控增量可以缓解库存压力。这是提振预期，促进短期止跌企稳的工具。

“优化存量”则意味着“以购代建”等工作将加强推进，并提升保障性租赁住房供给水平。“提高质量”的提法也是第一次，意味着在既有保交房工作基础上，要立足质量导向，持续做好高品质的住房建设。

新盘动作频繁

楼市风向一夜之间转变。有朋友由衷感叹，终于熬出头了。

美联储确定降息，人民币汇率企稳回升，国内宽松货币通道开启，迎来了进一步复苏的积极信号。房地产板块集体涨停，并且持续爆发！

降准、降息、降存量贷款利率，以及二套首付比例下调，又给提振楼市注入了一剂强心针。

持续效应能达到多久？后续还会不会追加更猛政策？只能说在内外部环境影响下，一切皆有可能。

赶在政策红利期，开发商也趁机出货，江南玖序拿捏开盘时间赶在政策期同步落地，取得优异首开成绩。后有全新盘借东风上市。从本周开始，南京陆续有重磅新盘亮相。据不完全统计，以上备受期待的新盘均有动作：

河西板块

招商金陵序临时城市展厅9月28日上午9：00正式开放

南部新城板块

中信泰富·九庐实体样板预计在国庆节前呈现

江北新区板块

保利江韵瑧悦首个第四代住宅约105-143㎡第四代人居，预计国庆前后公开售楼处

楼市到底会怎么样？这也是很多人关心的。

目前看，楼市拐点还没到来。接下来，更重要的信号可以关注一下，“地价”。

写在最后：

政策红利期，也许犹豫就会错过买房窗口期，马上迎来的国庆黄金周，需要买房的朋友们可以出来看看房了。

不过，切忌当下不理智盲目投资，路还长。

本文图片部分来自于网络，仅作为示意使用；

如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。

-END-

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5ODY4MDE5Mw==&mid=2247537634&idx=1&sn=49148defe4614c66fc6e1ccf516fd0d7

金陵地产观

捕捉南京楼市最新消息，提供楼市相关政策法规，解读南京楼市变化，预测楼市未来，揭露楼市一手内幕！

最新文章

中建·合玺东方 | 『中国建筑经世范本』重磅发布

全部底价成交！刚刚，南京拍出4块地...

规划有变！鼓楼开启四代宅时代……

最高涨6000元/㎡！南京多个神盘卖出首套二手房

南京供地新一轮降维打击

四代宅群雄并起，江北又行了？

南京local最爱南湖mini洋房规划曝光

江南玖序热销领燃南京楼市生态大平层即将紧急加推

成功出圈！中建合玺东方，刷屏南京楼市

最新剧透！紫金山下，金基低密洋房细节曝光！

房地产迎来“组合拳”！刚刚国家级会议召开

接下来别墅PK大平层谁才是终极居所

代建能否成为解药？

4人抢一套房！要重新热闹起来的江北楼市

户户带露台！江浦首个第四代住宅来了，效果图首曝光

容积率仅1.5！鼓楼龙江低密产品藏不住……

重大利好！你的房贷利率终于可以降了

突发！南京推出全省首个公积金按月直付房租试点项目

“银十”变“金十”，史上最火黄金周出炉

国庆黄金周5天热销一整层，这就是全市销冠的实力！

拼手速！国庆假期这里被挤爆了南部新城封面豪宅马上开盘

3天狂飙16亿江南玖序究竟以何屹立顶豪之巅

“金十”预期爆发这泼天的富贵要狠狠抓住

九庐突击领销许、金陵序户型曝光一批新盘豪宅坐不住了 ……

政策红利都来了楼市开启新周期

国庆大礼包来了楼市释放重要信号

价格曝光！江南玖序已领销许南京楼市金九银十要爆

最后一栋近期加推 300万级流量红盘即将光速清盘

重磅！存量房贷利率和二套房首付都降了

划时代住宅！190/235/268㎡！中建·合玺东方户型首爆！

只有3天！南京买房现场领补贴！

美股降息靴子落地各楼盘开启加速出货模式

购房盛事限时买房“发钱” 多重利好汇聚

重新拿回豪宅定价权

本周卖出12块地！又一民企进军南京！金茂杀入青龙山！

稳健投资风向主城爆款潮流公寓掀起热卖风暴

突发！重磅楼市新政！救市力度再加大

爆料！南京再添第四代住宅，位置在...

鼓楼低密纯洋房供地被“绿城”盯上了？

河西中第四代住宅曝光，预计要卖7万/㎡…

小产权房能否迎来合法交易？

迎来史上含金量最高的金九银十

南京拍出12块地！最高成交楼面地价20807元/㎡

门槛大降！南京突发公积金新政

王炸！河西两大“第四代住宅”，最新动态曝光

第四代住宅的风吹到南站板块

事关所有人房屋养老金真相来了

江宁再添2盘，拿地5年，G93地块、G95地块规划公示！

江宁神速上新第四代住宅

卖爆了这个区的房票安置跨区还能再补贴10%

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉