南京第四代住宅继续发力!
继河西和江核第四代住宅的火爆热销之后,位于紫金山的纯新第四代低密住宅——中北&金基G02地块,也继续透露更多王炸细节,距离上市又近了一步,备受瞩目!
最近,中北&金基G02地块的外立面效果图,终于曝光了!
从效果图来看,该项目确实是打造的超级低密洋房产品。因为这块地限高18米,所以项目最高只做了5层,规划是打造为31栋4-5层洋房,颜值非常高。
外立面的镜面通透感十足,与南京一般住宅常采用深色系不同,立面采取淡雅金属色系,品质感极强。
超大尺度落地玻璃,立面上很少看到横向线条,几乎都是竖向落地窗。
还有大面积的露台,第四代住宅特点非常突出。不同楼层间露台设计错层分布,非常有辨识度。
值得一提的是,该产品将在金基标准上进行创新迭代,打造第四代科技住宅,这也是金基首例大规模第四代宅,意义非凡!
不仅如此,该项目的容积率只有1.1,是属于超级低密产品。
金基低密建造经验相对比较丰富,因此该项目也值得期待。从金基早期打造的低密豪宅月亮湾,到老山脚下的低密别墅金基九月森林,再到鼓楼的低密洋房金基皓樾,再到城东瞻月府,金基做低密产品的能力,还是非常值得期待的。
众所周知,金基开发的产品园林设计一直在南京遥遥领先,也是很多楼盘模仿的对象。
如今,项目基本的园林布局也已经出来了。组团结构采取九宫格构,打造“三轴五园十六院”的景观体系,有点类似金基瞻月府“瞻月十二园”的园林景观,非常惊艳,也让人更加期待实景效果。
与此同时,部分场景设计图如紫金山院、中央花园、空中观山园等也已经曝光了!
可以发现,项目内部景观结合建筑,打造多个不同主题的花园,实现全区景观均好性,更多强调的是人与自然的共生融合之感,给业主更好的生活体验。
目前,金基G02项目部分户型图也已经曝光,看点十足,尺度和功能双兼顾,改善豪宅属性拉满,让人非常心动。
因为是洋房产品,项目户型设计非常丰富,建面约165㎡-405㎡(包括底跃和顶跃),有普通层,有底跃,有顶跃,满足各个阶层的需要,共计371套,数量还是比较稀少的。
其中,平层户型建面约165㎡、185㎡、230㎡;顶跃户型建面约257㎡、325㎡;底跃户型建面约283㎡、381㎡、405㎡。
建面约185㎡户型图
该户型是四房两厅三卫设计,整体户型非常方正,客厅带有阔绰的观景阳台,南向次卧有观景阳台和露台;南向老人房配备服务阳台,附赠超高,舒适度非常好,亮点非常多。
建面约230㎡户型图(底跃一层)
该户型是一楼底跃户型,将打造超大的下沉式庭院,既能满足业主对院子的需求,也不会影响楼栋之间的景观与活动空间。整体空间非常阔绰,豪宅的尺度感和氛围感,瞬间拉满!
建面约230㎡户型图(底跃负一层)
地理位置来看,该项目位于城东紫金山板块。于今年3月,被中北、金基联合拿下,楼面地价20080元/㎡,地价不高,未来房地差很有想象空间。
值得一提的是,该地块难得主城低密稀缺地,容积率只有1.1,也是近年来推出的距离紫金山最近、容积率最低的优质低密住宅用地。
该地块地处紫金山麓,占据主城绝版自然资源,一线毗邻紫金山,距紫金山直线距离仅约900米。
周边配套成熟,生活氛围浓厚,交通方面,距地铁4号线徐庄苏宁总部站直距约90m,出行也很方便,地理位置非常好!
环顾紫金山板块附近,基本没有什么新盘。远一点城东的金基瞻月府最近也将进入清盘阶段,所剩房源很有限。中北&金基G02地块以后上市,也可以给板块新房补仓。
至于价格,目前还没有透露,很多业内人士猜测会卖到6万+/㎡,起步门槛预计千万。
写在最后:
金基高端改善产品打造的经验是非常深厚的。所以,大家对于中北&金基G02项目的期待值,还是非常高的!
此外,金基于7月底刚拿的龙江G16地块,近期也曝光项目面积段,将打造建筑面积约143㎡-180㎡的低密小高层、洋房产品,计划将在明年2-3月公开,让我们拭目以待!
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