楼市利好停不下来了！
就在刚刚，住建部等五部门召开重要会议，对房地产定调：加大货币安置、降低居民购房成本、加大信贷规模、赋予城市政府调控自主权等重磅组合拳！
会上重磅提及：
1、通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。
2、年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
五部门联合发声稳楼市
今天上午10点，住建部、财政部、自然资源部、央行、金监总局联手召开发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况，并答记者问。
住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。
关于“组合拳”怎么打？会议概括为：四个取消、四个降低、两个增加，涉及到房地产的方方面面！
四个取消
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括：
取消限购
取消限售
取消限价
取消普通住宅和非普通住宅标准
四个降低
降低住房公积金贷款利率，降了0.25个百分点；
降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
两个增加
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
“下一步，我们将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。”住建部部长倪虹说。
9月底以来，利好持续释放
自9月24日以来，楼市利好持续释放，央行、财政部等各部门相继召开会议，就经济、房地产各方面政策进行相关解答，并相继落实一系列重磅政策。
按时间轴来看：
9月24日，央行金融新政，官宣降准降息降房贷利率，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
9月26日，中共中央政治局召开会议，强调，要促进房地产市场止跌回稳，调整住房限购政策，降低存量房贷利率。
9月27日，中国人民银行宣布，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。
9月29日，住房城乡建设部召开党组会议，强调全力促进房地产市场止跌回稳，支持城市因城施策自主调整优化各类限制居民合理购房的措施，适时出台降低首付比例和利率、盘活存量土地等一揽子政策。
10月8日，国新办举行新闻发布会，国家发展改革委提出将采取综合性措施促进房地产市场止跌回稳。
10月12日，国新办举行新闻发布会，财政部明确将推出一揽子财政增量政策，包括通过叠加运用专项债券、专项资金、税收政策等工具来支持房地产市场。
相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄。
特别是9月底以来，新房的看房量、到访量、签约量明显增加，二手房的交易量持续上升，市场出现了积极变化。
一线城市全面回温
这轮楼市回温，一线城市尤其明显。
10月13号这一天，三个一线城市二手房成交同时爆发：
10月13日，北京二手房成交量超过2000套，创20年历史新高。
10月13日，上海二手房网签1334套，创下去年9月以来单日新高。
10月13日，贝壳深圳合作门店的二手房成交量，创下近四年来的最高纪录。
新房方面也不甘示弱：
10月13日，深圳新房再现日光，位于龙华的深业上城学府332套房3个半小时售罄。
北京新房市场更是再现久违的“茶水费”现象。
与此同时，政策端还在不断发力：
就在昨天，天津市出台重磅楼市新政，取消住房限制性措施，包括取消天津新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施；不再对新建商品住房销售价格上限实施指导；取消普通住房和非普通住房标准等。
至此，全国限购区域仅剩上海、北京、深圳及海南部分城市。
写在最后：
作为楼市的风向标，一线城市楼市的回暖，将为全国楼市注入强心剂。
相信这波楼市回暖还远没有结束！
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