四代宅群雄并起,江北又行了?

楼市   2024-10-24 17:14   江苏  

进入10月,南京楼市就开启了高温模式。
整个市场都热闹起来,众多新盘上市速度也明显加快。尤其在这周,南京江北又有两大新盘,曝出新动态,我们一起先睹为快!



最近,要说江北最火的,要属江核首个四代宅——扬子保利·江韵瑧悦
此前,江韵瑧悦在无售楼处、无样板间的情况下首开洋房,仅仅10分钟就全部卖光,热度非常之高。另外,据官方数据统计,江韵瑧悦从首开至今,一周之内,三开三捷,热销超100套,成绩也是非常抢眼的。
于是昨天下午,本平台来到人气爆表的江韵瑧悦,进行实地探访,一探究竟。
不得不说,江韵瑧悦的主大门真的非常气派,长约46米长、高约6米,采用蓝眼睛蘑菇面石材+灰色瓷板+金属材质,再搭配“一松一石两朴”照映造景,奢华又大气,豪华酒店式归家体验十足。
景观方面,项目一脉传承瑧悦系,汲取《四景山水图》灵感,传承东方意境,打造一园三堂东方园境,以意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造六大人文社区内核,移步换景。   

非常惊艳的是,江韵瑧悦的下沉庭院也设计有一个高叠水瀑布,相比软件谷的“兄弟盘”荷雨瑧悦更大。 

 

水流潺潺而下,非常壮观,随手一拍就美得像一幅画,将成为江北全新网红打卡地!   

项目的独立下沉会所也已经公开,功能非常齐全。包括健身房、壁球馆、桌球室、咖啡吧、书吧、茶室、棋牌室等品类丰富的生活志趣空间,改善属性十足。   

 

产品方面,江韵瑧悦打造了105-143㎡的高层、中高层和洋房产品。目前,建面约115㎡户型样板间也已经公开,我们一起先睹为快。   

客厅横厅设计,尺度非常开阔,舒适又实用!    

南向跑道级双阳台,采光通风都非常好,窗外美景一览无余。
主卧带有独立卫浴,生活非常方便,采光面也很阔绰,带有超大的飘窗设计,延伸更多空间。
主卧联通露台,露台面积也非常大,双面视野,非常明亮通透。
更绝的是,江韵瑧悦还是长江头排,距离长江岸线仅400余米,一线临江的位置,未来景观视野只会更好!
另外,江韵瑧悦在价格方面也比较亲民,总价算下来300-400万就能上车,作为四代宅也降维打击全市100-125㎡面积段所有产品,这也是其热度居高不下的重要原因。


就在最近,备受瞩目的江浦首个第四代住宅龙华路G21地块案名曝光,定为:龙湖亚伦·央璟颂。
据最新消息透露,项目预计将于本月正式公开,下个月首开,户型建面约120-150㎡,节奏非常之快。
要知道,该地块于今年8月30日,经过2轮竞拍,最终以4.99亿元成交,成交楼面价10091元/㎡,这幅地块也是时隔许久之后,江北难得的溢价成交地块。仅仅用了两个月的时间,项目就要公开上市,真的很迅速了!
据此前规划显示,该项目为容积率约1.6低密社区,打造了8栋15-17层小高层住宅,仅350席。其中,2栋15F、4栋16F、2栋17F,部分楼栋采用了底部架空设计,未来可能会打造为泛会所空间。

从效果图来看,项目的中间的阳台和侧边阳台采用错层的方式,开阔视野无遮挡。未来打造“户户有庭院,家家有花园”的第四代住宅无疑。外立面的颜值也非常高,大面积的玻璃幕墙,彰显十足的品质感!


与此同时,项目还将打造约80m恢弘门庭,约150m超长游龙景观中轴。搭配约3.15m奢阔层高,以及超高赠送,实得率接近100%,改善豪宅属性拉满。

该项目由龙湖操盘打造,据了解,龙湖在第四代住宅方面打造经验丰富,早在2018年,龙湖就在重庆打造出首座第四代住宅龙湖揽境。之后,龙湖在西安、重庆、苏州等各大城市,均有第四代住宅落地。因此,江浦全新四代宅——龙湖亚伦·央璟颂的产品打造,也是让人期待值满满!
另外,从位置上看,地块与地铁10号线龙华路站直线距离约300多米,与江北虹悦城直线距离约700多米。
此外,地块周边还有大润发、金盛田广场、江北砂之船、浦口区中医院、江苏省人民医院浦口分院等配套,生活非常方便。
写在最后:
如今,第四代住宅的风,已经吹到了南京各个板块。接下来,江北楼市的重头戏,也一定是第四代住宅。
这对于江北板块有改善需求的购房群体来说,也无疑是一个提升居住品质的好时机!
与此同时,四代住宅的热度也再次带火了江北。
江北四代宅群雄并起,产品力卷到飞起,你最期待哪一家?
         

 

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