自从前两个月海沧tod砸盘开始，小编就说过，如果没有天庭等外部力量的强力干预，市场将一直往下，横盘是不存在的。商品房20年的走势已经证明，市场只会上下波动前行，不会一条直线。
虽然海沧tod砸盘影响了整个厦门楼市，但是最痛的肯定还是同片区的竞争者。国贸海沧桥头的新盘，4万左右的均价，据说只去化了20多套。跑不动量！马銮湾的JF新盘都开始打折促销了，国贸新盘估计也会跟进。如今的行情就是杀跌，不需要试探。
双十海附优质二手房，海晟维多利亚83平的两房，巅峰期是能卖到400万的，现在也就248万，不过这套是6楼的。可想而知这个片区新房和二手房的压力有多大！下半年还未必是最底部。
环东房源降价，因为学区？
接下来我们看看环东海域的融信铂悦湾。去年这个业主挂牌价格是290万元，他肯定也想不到，一年过后成交价格只有125万元！至于为什么这个楼盘价格跌的这么猛，除了大环境的原因之外，和这个小区没蹭到环东片区市属校也有关系。
小编一直都在说，其实学区的溢价并没有跌掉。跌去的是房子配套舒适性的溢价。就像老破小住起来不舒服，不应该那么贵，但是因为有好学区，所以还是能卖钱。
五缘湾的精品景观房，天琴湾巅峰期是能卖到10万元以上的单价。但是现在法拍房源，5万8是流拍了！重新拍卖的起拍价格只有4.63万！这个价格肯定不是最终成交价，但是五缘湾最优质的二手房源价格这么拉胯，也是厦门楼市现状的一个缩影。
可以看得出来，整体楼市的好坏，或者说经济的好坏就是和货币政策正相关。如果大家认为未来会重启通货膨胀，那么现在就是一个比较好的选货时机。小编会持续更新低价房源供大家参考。如果某些朋友，看衰未来经济，那就躺平，也不会损失什么。每个人的操作都取决于自己的预判。
