最近一周，厦门楼市还是很热闹的。首先就是岛内金林湾片区某新盘降价促销。据说低楼层比较差的户型，甚至进入了3字头。后来被紧急叫停。原因无非就是三家股东没谈拢降价策略，也有天庭干预，怕掀起降价热潮。
第二个消息就是厦门岛内恢复了取消多年的买房落户政策。其实厦门的落户政策只是一个文字游戏，门槛本来就不高。所以买房送户口，小编觉得更多的意义还是表达一个态度，对于房价的拉升，短期内不会有任何作用。
至于楼市的现状，那就是阴云密布，小编之前说的下一轮降价已经开始在某些二手房源显现了。咱们一起看看这些挂牌或者成交价格，是不是刷新了你的认知呢？
思明前埔板块，文兴东二里，1楼82平，总价244万，单价2.95万。前几个月这个片区只有那种超大户型才会有这个单价。平稳了几个月，果然开始进入下一轮下降通道。
火车站的世贸商城大厦，84平10楼，390万，单价4.59万，之前同小区房源都出现过3.9左右单价。这种比较核心地段的新房子，哪怕是最不推荐的大厦，居然也有反弹。
海峡国际社区，57平16楼，390万，单价6.86万。和巅峰期相比是跌了很多。但是就这几个月的均价而言，还是比较稳定的。学区和地段品质的双重保障，至少没有先进入下一轮降价。
禾祥西的夏禾裕景，152平，12楼，1080万，单价7.06万。和海峡国际社区一样，基本盘比较稳，至少这几个月的变化不大。这个小区已经有个别房源也进入6字头了。
松柏华天花园，55平，5楼，200万，单价3.58万。这个小区在前两年学区房炒作最疯狂的时候是上6字头的。这个卖家降价有点超乎想象。
莲花的学区老破小观远里，86平6楼，243万，单价2.82万。思明好学区老破小成交价已经有进入2字头了。湖里学区一般的老破小会更难受。不过总体而言，这一个月此类型房源还是在3-4万均价成交。
滨北的新景七星公馆，168平，15楼，1530万，单价9.1万。豪宅底蕴还是保持住，成交价格还是高高在上。
湖里枋湖和湖边水库，房龄比较新的二手房，目前的成交价格基本就是在4万元上下浮动。都属于被五缘湾天量新房带崩的板块。
湖里祥店板块，也是之前小编推荐的适合刚需上车的一个低调区域，如今有套快乐天地94平三房挂牌，260万，单价仅需2.75万！享受岛内不错的配套，还是电梯房，楼层低了一点，但是这个价格确实很香。
最近岛外大多房源的成交价波澜不惊。但是让小编比较惊讶的是一些学区房的业主开始守不住了。比如翔安实小的建发书香府邸刚刚成交了4套，都是在2.8-2.9万多的单价。集体下3万，守了大半年的底限被突破，那可能就是要开启新周期了。
