要回答文章开头的问题，需要多维度的数据支撑，咱们先来看看最近比较有代表性的二手房销售情况。
翔安南部的国贸天成二期，地铁口，目前学区是翔安实小和双十，未来可能没有隔壁的国贸学原和建发书香那么稳。小编当时也想入一套，那个时候的价格可是逼近4万的。现在二手94平才2.6万，而且还不是低楼层。可见，海沧TOD的低价促销对于岛外二手房的影响还是蛮大的！
而同安和翔安5月份成交的二手房，大多是1万+的房源，还能站上2万元的真的是少之又少了！
至于岛内的二手房，基本在上半年就已经跌到了一个阶段性的低位。目前入市的房源价格，暂时没有刷新地板价，成交量需要等待进一步的数据。至少目前看，岛内的房价趋稳。
5月份进入市场的新盘，目前看真正销量大的只有海沧tod和国贸沁园。翔安会展新盘甚至出现了2.1万的低楼层房源，高楼层价格多个几千。环东海域的新玥公馆，地段算是不错，目前新房2.28万，很有性价比。
其他诸如五缘鲤，自在海之类的新盘，暂时没有可靠数据，而且价格和片区内的竞争者相比也没有太大优势，小编谨慎看待他们的销量。
黑色幽默的是，竞配建压低了五缘湾甚至全厦门的价格天花板，但是自己的销量并没有起来！降价降了个寂寞。很多人会觉得降价能增加销量，但是五缘湾那么大的供应量，如果降价没有做到一枝独秀，反而更没有人敢买。这才是曾经说的：涨价才能去库存！精准的销售心理把控。
所以厦门的房价回暖了么？明显没有！房价持续低迷，成交量扑朔迷离，横久必跌。如果厦门当家的不出面给点强力预期，下半年估计还有得跌。新一轮的土拍也不远了，当家的能卖出去么？
