刚刚出炉的商转公政策，又让房地产圈小小的兴奋了一把。降低公积金的使用门槛，也是一种无奈之举。大量业主的存量房贷，银行可是没降几个钱，上面说的再大声，下面的商业银行有的是办法对抗。既然银行不降，那政策帮业主转向利率更低的公积金也是一个解决方案。
这个政策，你说能解决多大的问题，那也不至于，不过态度至少是做出来了，目前公积金利率是真的低。关注小编的业主如果有想法要赶紧行动起来，置换手头高额的纯商业贷。
好了，回到本文的主题。厦门的房价经过这两年的下跌，格局也从巅峰的853，到532，再到现在321都若隐若现了。要是前两年，任何人在网络预言今年会是这样的态势，应该没多少人会相信吧。
岛内顶级配套的次新房和新房，价格还是很顶。但是架不住产品分化，让某些区域被一些缺点明显的二手房撕开了价格口子。3万代表作。
思明莲花广场，地段就不用多介绍了吧，吕厝地铁口。学区的鹭江新城小学和莲花中学。电梯高楼层121平成交价格466万，单价3万8左右。缺点就是三梯八户体验差。
思明文园路，64平总价250万，单价也是3万8左右。文灶地铁brt就在500米距离内，学区是思明二实小，一中双十大同。这套缺点是老破小。
湖里区冠宏花园，110平总价425万，单价3万8左右。江头吕厝好地段。学区是江头三小，湖里实验中学，金尚中学，尚文实验中学。品质算该地段不错了。不过学区普通，价格撑不住。
湖里区快乐天地，94平总价325万，单价3.4万左右。祥店片区除了brt和地铁暂时没优势之外，学区和商业医疗配套其实还不错。读湖里二实小，湖里实验中学，电梯三房。
岛内地段更差一点的，价格更是直接对标岛外了。岛外一些优质地段价格也降下来了。2万代表作。
湖里芙蓉苑，128平315万，单价2.4万多。读天安小学，厦门三中。离地铁不算远，在湖里老城区算是楼龄较新的。如果非要在岛内居住，这里的门槛算是比较低了。
海沧马銮湾1号，86平215万，单价2.4万多。业主也是被逼无奈，海沧TOD新房砸盘，前几年开盘有多贵，一手业主心中的痛啊！地铁学校医疗都有。之前最缺的商业，也成为了这里的大优势。这个价格入手乐活岛优质三房，小编觉得可以。
集美桥头泉水湾，85平203万，单价2.3万多，高楼层，楼龄还行，交通便利，进岛快。商业医疗学区都还行。这个价格入手自住，还是很有性价比的。
集美新城莲花新城，89平2楼，208万，单价2.3万多。这个价位其实也没什么好说了，地段在集美算是很核心了，其他缺点已经通过降价弥补了。
最美海景房，环东海域保利叁仟栋，2楼119平，248万，单价2万左右。整个片区的价格已经被锁定，很多配套缺失，短期内也很难有积极变化。
岛外一些优缺点明显的小区，主打一个性价比！1万代表作。
海沧马銮湾厦门院子，128平，总价218万，单价1.6万多！缺点就是低楼层毛坯，其他配套也一般般。不过离商业和地铁也还好。这个价格有些毛病也没问题了。
杏林锦园聚镇，93平141万，单价1.5万多。高楼层，楼龄新，离软3近。附近工厂多，没有优质交通配套，学区一般。板块未来前景一般。
集美北站，新城际广场，86平中楼层，147万，单价1.6万多。这个片区和杏北构成了直接的价格竞争。学校可能不如杏北，不过交通优势又拉回一分。
海沧北师大片区，金桥苑，113平6楼，168万，单价1.4万多。学校在这个价位段属于很好了，居住氛围也还行，不过其他优势就不明显了。更关键的是，这个片区一直在走下坡路，未来前景堪忧。
岛内到岛外321价格阶梯，只是某些代表性产品。从不同的视角来看，你也可以说厦门还处于532价格分布。毕竟岛内配套优势综合评分高的小区，还是能在5万之上。
小编之前说过，房价从来都不是稳定的，它是在波动中前行。如果很少关注楼市，或许对房价变动的原因，会进入某些思维误区。
目前来看，本地管事对价格趋势没有太大的反应，厦门是否依赖土地财政，似乎成为了一个矛盾问题。
