最近几天，厦门楼市几件热门事件，咱们先来回顾一下。首先就是建发底价拿下五缘湾的一块地。报名的也只有建发一家，可想而知厦门的楼市有多惨，开发商都不敢随便来。价格倒没什么好说的，建发已经控盘了那边几个新地块，联合运营比较有把握。
中梁云玺售楼部现场
另一件事就是集美大悦城新房开盘，前期业主直接在售楼部闹事，毕竟两期开盘价格差太多了，前一批的业主心理受不了。闹事的业主咱们不评论，不过确实也看得出来开发商是真的想降价跑量。
最近发布的商业贷转公积金政策，覆盖的用户还是有点少，不过看得出来，拉房价的政策后续应该还是会不停的出，直到房价趋势扭转为止。
从新盘的角度来说，厦门现在的趋势很艰难。开发商卖房困难，ZF拍地也困难。小编说过降价是去不了库存的。降价的时候一眼望去看不到任何刚需，涨价的时候仿佛到处都是刚需。作为一个必须上金融杠杆的产品，不考虑的它的升值保值，明显是自欺欺人。
厦门的新盘和二手房真的是冰火两重天。可能是之前几个月已经直接跌到位了。最近的大部分二手房成交价格没有继续下探。
思明松柏的音乐家生活广场，47平高楼层，总价202.5万，单价4.27万。
思明松柏的长青路，98平363万，单价3.69万。
思明莲花新金花园，100平低楼层，330万，单价3.3万。
思明莲坂华天花园，104平中楼层，465万，单价4.43万。
思明火车站银龙广场，70平低楼层。199万，单价4.92万。
思北源通中心，38平高楼层，193万，单价5.08万。
湖里世茂湖滨首府，126平低楼层。595万，单价4.69万。
海沧海晟维多利亚，92平高楼层，330万，单价3.57万。
集美中海杏林鹭湾，109平高楼层，468万，单价4.25万。
总的来说，最近厦门二手房的成交量还算稳定，似乎并没有被新房影响，而且价格和几个月前的区别也不大。究其原因，提前超跌是一回事，另外一个因素就是6月截止的学区报名也助推了一部分的成交。
厦门楼市风向标就要看7月开始的数据，脱离了学区房的成交助力，官方政策上如果没有太多利好，二手房重新开始下跌的风险还是很大的！
