不仅仅是厦门，其实全国现在都是这个路数，就是要重启棚改货币化，现在叫房票，其实就是定向的放水形式。说白了，就是上头想清楚只能用这种形式再来一次，恢复经济活力。
那么肯定就有粉丝要问了，难道房价要像2015年那次棚改之后飞涨吗？小编觉得要看细节。上次棚改的力度是真的猛，撬动了6.26万亿的资金。至于15-18年房价的效果，就不需要小编多说了吧。
但是这次从体量来说，大概只有上次的20%左右。可以看出天庭是很克制的，既希望用成熟可靠的套路刺激经济活力，又不希望给居民负债埋更大的雷，本轮解决问题的超长期国债是50年，说白了就是用时间换空间。把钱都借到了50年后，你觉得这波通货膨胀，平民究竟该怎么操作？
而且哪怕是上次那么猛的棚改，也是以年为周期，才带飞房价。所以楼市只是信心修复。小编并不认为房价短期几个月内会上涨。
咱们先来看看近期厦门二手房的成交行情实例吧，新房就一笔带过，大家都知道开发商国庆去化确实很好，所以价格上涨了一些。
翔安隧道口，明发半岛祥湾，75平15楼总价118万，单价1.56万。如果非要在翔安用这个预算置业，小编其实觉得新店核心区会比隧道口更好一些。首先是生活人气更旺一些，其次是进岛自驾时间差距不大。
翔安南部，建发书香府邸，87平9楼总价248万，单价2.84万。这个总价上车翔安学区天花板的楼盘，是有点香了。这个价格也下来一两个月了，不知道笋盘还会持续多久。
湖里枋湖，金枋世家，46平12楼总价136万，单价2.92万，属于刚需很不错的上车盘，枋湖的生活氛围也还行，学区也不错，这个小区品相也算比较新。这个价格确实又刷新了区域的认知。
思明莲花，和光里，96平6楼总价268万，单价2.77万。老破小品相不好的话，就只能以价换量，学区可能是唯一卖点。
思明文灶，文灶地铁社区，118平7楼总价605万，单价5.09万。虽然品质不高，但是毕竟是烫金地段很新的小区，所以价格非常坚挺。
海沧马銮湾一号，86平中楼层总价200万，单价2.37万。这个预算可以拿下的话，其实真的是刚需福利。配套商场地铁学校都有了，就是不知道马銮湾什么时候能起来。
集美杏锦路，国贸天悦，112平2楼总价258按，单价2.29万。优缺点很明显，当年价格是非常高的，如今有这种房源，也是难得。
看完近期行情，咱们回到房价涨跌的问题。客观经济只看供需关系，现在厦门已经明确控制供地，并且投放拆迁房票。根据测算，接下来2年投放的房票总和应该能完成新房2万套去化。
从短期供需关系来看，供应减少，强制需求增加，那必然导致价格上涨。而且这轮明显是引导拉升岛内房价。毕竟上头也看明白了，只有岛内稳住，岛外才有信心。不过这个短期依然是以1-2年为周期。所以大家也不用觉得明天就会变天。长期是长期，短期是短期，大家要一分为二。
地方政策如此，我们再看天庭的布局。其实只要认真去看最近一个月的政策文件，虽然天庭故意说的晦涩难懂，但本质还是在预告通货膨胀。只不过这次会比15年的时候温和一些。
全民普涨是不太可能了。这轮棚改出来，短期只能利好小部分人。比如很多地方最近纷纷解除限售，其实就是把房产T+0的玩法给放出来。快速交易到底是方便了谁，不用我说，大家也明白了吧。
经济困难的朋友，小编觉得不用焦虑，政策里其实已经说的很清楚了，商品房以后的行情和底层平民没有关系，天庭回收的保障房会很便宜，但是金融属性也会丧失，自然也无缘涨价。这些保障房才是房住不炒的未来。
