海沧tod的砸盘影响其实也才刚刚开始。岛外这种顶尖地段单价都来到2字头，还是新房，虽然交房时间有点久远。对整个厦门房价短期内的冲击还是很大的，价值锚定作用明显！
海沧马銮湾象屿·自在海刚刚备案的价格是3万5左右。其实就算在片区内的次新二手房对比，这个价格都很难出货，没想到海沧tod来个暴击，真正的上市定价绝对是要大改了。
目前来看海沧tod的出货效率还是挺高的，如果清盘真的够快，可能对楼市的影响还不大，其他开发商还是可以高价慢慢卖。但是面对后续不断的新盘，开发商内部的考核压力，老板自身的现金流等等因素，后续新盘出笋的概率还是很大！
有不少朋友在等集美西亭新盘的价格，其实这个时刻，他们也很尴尬。对于买方来说，咱们静观其变就好了，说不定等等还更便宜。
近期上架的二手房源，业主降价就更坚决了。
岛外部分代表：
比如中航A高层一套，115平左右三房总价280，挂牌只需2.43万。两年前你敢想？基本都奔着4万去的。
泉舜滨海上城成交一套，91平8楼，290万，单价3.17万。
首开领翔国际成交一套，93平1楼，123万，单价1.31万。
同安，巴厘香泉成交一套，单价7200，算是刷新了厦门地区最低单价了。
马巷成交了一套1.8万的，而翔安隧道口的明发成交了一套1.7万的，为什么马巷还比隧道口更贵？还是跟地缘用户有关系，马巷更多的是当地自住需求，泡沫更少。
岛内部分代表：
东方巴黎广场成交了一套3.6万单价的大户型，这个小区应该是江头品质最好的了，长期维持高价。这种行情又是大户型，价格也守不住了。
祥店片区是小编之前重点推荐的岛内刚需低洼上车点，也出了一套建发中央天成，次新高品质，单价3.9万应该也是刷新了低价记录！
枋湖片区，建发中央美地，自从前两个月放下身段，也没有了豪宅的脾气，刚成交了一套88平，18楼，单价4.9万。
天庭虽然有稳房价的明确表态，但是这个操作就和开车是一个道理。你踩下油门准备加速到120码，肯定是需要等待几秒钟的。换成从100码速度刹停，也需要多开出去几十米。政策发布到效果落地，总有一些延迟期。
前两年天庭说要降房价，没跑的那批人。和现在天庭说要稳房价，不进场的人，其实思考逻辑是差不多的。如果是手里没币也没货的朋友，咱们看看热闹也行。
