6月底新旧小区都开始蠢蠢欲动，降价抢跑似乎又要再次上演。小编后台的咨询最多的是持币代购的客户和有卖房需求的业主。其实看得出来购买力人群还是在的，只是这种行情让他们不敢轻举妄动。
回到开头的问题，厦门楼市何时止跌？从本地因素来说，当家的如果能控制好出货量，再配合一些金融政策利好，是有一定推动作用的。但是现在全国一盘棋，仅仅看本地肯定是不够的。
许多博主都在热吹上海楼市回暖，认为这是全国楼市风向标，一线带动二线，厦门马上就能跟着走。但是上海这波回暖能坚持几天，都未可知，何来带动二线城市一说呢？
刚刚结束不久的陆家嘴金融会议，高层已经明确表态了，为了维护现在汇率的稳定，不会主动降息开启QE，一定会等老美信号。只有老美降息了，我们国内才可能开启大放水。那个时候才是一线城市房价回暖的真正信号。
一线城市持续涨一段时间，自然外溢到二线城市，整个经济周期才会刷新。小编预测老美降息，大概率会在新总统选举后，也就是11月之后。那么，国内楼市好转最快也要25年，所以这个时间节点，给想要操作的人足够空间。有能力的人，自己好好掂量一下。
现在很多国内的有钱人，就是那种流动资金几千万以上的大佬，他们的操作能力是很强。钱其实是在美国吃高息的。没降息之前肯定是不会回来支援国内建设。
说完预测，咱们再来看看厦门最近一周的成交行情。
环东海域，金都海尚国际，2楼，123平总价203万，单价仅需1.64万。在没有海景加持的情况下，其他配套还缺失，跌到这个价格也能理解。高楼层勉勉强强还能卖2万元，要是6月底压力扛不住，应该也会进入1字头。1万多买曾经高高在上的最美海景房，简直不敢想！
杏林桥头，万科金域华府，15楼，84平196万，单价2.3万。桥头四大盘基本已经稳定了半年了，在年初就开始滑到2.5万以内。阶段性筑底了，不知道下一波降价压力能不能扛得住。片区内的别墅价格是5万单价成交，高端改善还是很稳定。
集美桥头，泉水湾，24楼，88平218万，单价2.45万。这里的交通和商业医疗配套还是蛮成熟的，属于刚需比较友好的上车盘。不过未来新地块会不会压价还需要观察。
集美新城，莲花首岸，7楼，94平285万，单价3万。总体来说现在集美新城的价格也算跌到一个稳定的阶段了。贵的依然贵，便宜的也有，只要能接受瑕疵就行。未来西亭新房上市冲击二手房才是真正的考验。
思明，南湖明珠，31楼，189平825万，单价4.35万。下个月会不会继续砸盘那就不好说，但是目前岛内的价格基本是到了阶段底部，这个小区一年前的成交价能贵上650万元。一年的时间，买家省了一套五缘湾的三房！
思明，新莲花新龙山，2楼，146平599万，单价4.08万。莲花板块的高品质小区了，这个价格真的很低了。但是下个月会不会有人继续砸盘，谁也说不准。
