这几天有粉丝私信小编，说在某平台看到漳州港有2200元的成交单价。小编也是很震惊。虽然知道厦门都狂跌了，漳州港应该只会更差，但是2200元的单价着实还是离谱了！
粉丝说是这个小区成交价格！小编还专门去查了一下，这个都属于漳州龙海港尾区了，严格意义上来说不算漳州港。不过真实的漳州港房价也好不到哪里去。
这才是真正漳州港区域的二手房，因为低楼层毛坯等缺点，价格已经逼近4000元大关。这种单身公寓总价和一辆普通家用车没什么区别。作为环厦板块，漳州港和隔海相望的岛内房价差距大概还是在10倍左右。巅峰期和低谷期基本同频。
同属于环厦板块的角美地铁盘，厦一城，这个月跑量相当猛！价格和买老家县城差不多。开发商资金回笼压力比二手房东大多了。
漳州港和厦门的关系，就像燕京和帝都。厦门可以影响漳州港，而漳州港对厦门的影响则不大。近期厦门的房价进一步走低。不过上头已经明确表态，新房降价必须三个部门联合同意才行。看来卖地的压力太大，也不敢太过分砸盘。
看看近期二手房源动态：
海沧，禹州尊海，北附体育中心校区楼盘里面品质还行的。91平三房高层仅需220万，单价2.41万。刚需上车的门槛降低了好多。
思明，华天花园，45平一房166万，单价3.65万。前几年房价高涨的明星楼盘，据说当时的价格突破了6万多，现在这个价格，真的是唏嘘！不过这里的地段是真的好，这个小区相比松柏片区大厦型学区房，要好多了。
海沧，海晟维多利亚，90平两房270万，单价3万。算是双十海附品质比较好的楼盘。在这种下行周期，想守住3万大关应该是很难，大家可以看看后几个月，小编预言单价进2字头。
五缘湾，国贸润园，131平大三房，总价650万，单价4.94万。刷新了这几年的最低价。从上头拿安商房开始砸五缘湾行情，刚开始跌到6的时候，小编就预言过，那绝对不是尽头，现在4字头都出来了。
集美，水晶湖郡，137平超高层333万，单价2.4万。集美环湖新城比较早的高品质小区。之前的价格是高高在上的，可能一两年不关注的朋友，现在突然就发现价格已经跌到刚需范围。
思明西部学区房，成交量占比还行，但是均价肉眼可见的下滑了一些。品相差的，只能卖3万多，品相好的还能上4万。如果品相差，学区还排不到中等以上的，那就只能2万多。
整体来说，这两个月成交量很低（今年的最高峰出现在4月份）。这个阶段房东想要卖房，介绍优点没有意义！比上个月价格更低，是买家的硬性要求。想卖的尽快卖，在经济周期扭转之前，只会一个月比一个月低。非必要卖房的人，干脆别卖了，等经济周期回暖，自己的资产也会回来。
小编之前发过08年全球金融危机之后的厦门房价数据，当时厦门的价格也是腰斩50%。但是2年的时间又涨回来了。这次的周期是多久，小编不知道，但是肯定和鹰酱加息降息正相关。
另外大家也别轻易觉得鹰酱只要一开启降息，资产价格就会回升。玩过大A的都知道，庄家割韭菜就是靠管理预期的。你一旦觉得降息必涨，那肯定还是要先割你一刀。等到满大街所有人都觉得不会涨的时候，庄家才会真正的进场拉升。
