最近有粉丝问小编，中介向她推荐了环岛路会展的二手房，单价只要2.6万多，比周边的小区便宜了快一半！看了照片感觉很心动，但是这么便宜，怕有猫腻。还是说现在厦门的行情就是这么便宜呢？
小编问了一下具体的楼盘，可能不了解厦门楼市的朋友，听起来很陌生：新景海韵园。将近200平的户型，单价2万6，总价其实也不低了！再往上够一下，都可以看看五缘湾的新盘了。
难道单价便宜是因为总价太高？其实是这个楼盘的产权决定的。这个楼盘的居住体验其实还不错，小编以前度假的时候，还住过这个小区顶层的酒店民宿。
但是作为商住产品，缺点还是非常明显的！首先就是不能落户，这个直接影响孩子读书的问题，虽然中介可能保证可以进入周边的小学，但是制度上来说就是一个隐患。
其次就是贷款限制，商住产品只能首付50%起步，520万的房子首付就要260万起，有这个首付买这里干嘛？而且产权只有50年。推荐这种产品给刚需小白，是真的很缺德。
如果买家充分知晓了这个小区的所有特点，仍然决定购买，那么小编觉得为居住体验买单，也无不可。
另外有消息，未来贝壳这类的互联网房产平台，将会隐藏所有的成交记录显示，也不允许经纪人在各种媒体平台唱衰楼市。其实大家都还是希望经济蓬勃发展，房地产行业同样如此，掩耳盗铃或许并不能从根本解决问题。
如果未来无法在公开渠道查询成交数据，可能会造成新的信息差，对交易双方而言都是一种风险，中介或许会有更大的控盘空间。
