最近在中介圈里有个传闻很出名，单价9000多元就能买到厦门地铁房，位于海沧东孚地铁枢纽附近的小区。准确的成交数据，小编没有掌握，欢迎大家评论区补充。
不过上周有准确成交数据的是东孚片区的天竺花园小区，确实成交了一套88平2楼的房源，总价98.5万，单价1.07万！和那个9000多的单价是不是很接近？看来中介说的也不是空穴来风。
岛外的房子只要拥有地铁和学区中至少一个优点，那就可以保障流通性（不是保障价格），如果两个优点都有，那就具备保值性（相对坚挺）。
比如翔安南的国贸学原，成交了一套105平19楼的房源，343万！单价还是稳稳在3万多元，在翔安这片神奇的土地上，这个价格已经算是很坚挺了。
集美外国语三盘，建发央著131平6楼房源，545万，单价4.15万元。相对坚挺的价格。最近有些博主在传这里的中考成绩不理想，可能会打破学区房的金身。因为考试数据没有公开，咱们也只能提醒潜在买家最好亲自摸底，毕竟这里最大的价值就是学区。
咱们再看看最近一个礼拜，其他二手房成交实例。
思明瑞景，华林紫薇小区，72平6楼，249万，单价3.4万。
思明滨北，信和银湖天峰，44平11楼，229万，单价5.2万。巅峰期成交价在6万6之上！
思明松柏，宝嘉誉峰，108平，总价566万，单价5.2万，大户型已经进入4字头了。这个精品小区在巅峰期也是逼近7万的成交。
湖里万达，高林新城，58平12楼，178万，单价3.05万。
湖里枋湖，凯悦新城，44平9楼，172.5万，单价3.92万，前几个月跌到4万出头，现在再次刷新底限。
五缘湾，建发央玺，143平6楼，730万，单价5.1万，片区内的新房供应量太大，价格实在守不住。
目前看成交价格还是基本能稳住这半年的平均线，但是就像小编之前说的，房价是不可能平稳运行的，要么涨要么跌。如果现在没有强力趋势干预，那么大概率还是会继续跌。
上面举例的一些二手房成交，其实已经开始延续这半年来的跌势了，一个台阶接一个台阶的继续往下走。不过上头刚刚结束的大会，是明确表态要稳定房产市场，超跌和超涨对于国家都不是什么好事。
从业主的角度来看，什么时候行情会逆转？这个开关的钥匙，还是由鹰酱何时降息决定！鹰酱再扛几个月应该是没问题的。所以下半年卖房，大概率是一个月比一个月低。如果不是有非卖不可的理由，其实没必要此时去主动亏钱。
