小编前段时间分析，岛内很多区域的价格因为之前的超跌，已经基本稳定，就算要开启新的下跌，恐怕也要7月之后学区需求变淡，才能看出端倪。
不过小编还是低估了，某些二手房东的笋价砸盘，导致新的下跌趋势可能要提前到来。
首先是五缘湾二手房的砸盘再次开启，中央湾区107平，单价5.8万，户型是2+1，但是地段配套已经是厦门第一梯队了。
五缘湾的建发央玺，140平，单价仅需5.38万。地段配套也很不错，户型一般。你敢想，这个单价两年前只能买集美外国语那偏僻的三盘，现在居然可以买到五缘湾的核心二手房。
东部五缘湾因为新房供应巨大，价格被压的很惨，我们都可以理解。西部难道就可以独善其身么？整个厦门楼市都是一体的，西部的补跌很快就来了，二手豪宅单价基本也要来到5-6万这个标准。
岛外就尴尬了，之前某些博主说大悦城还能卖到4万元，真实的情况就是去化率很一般。毕竟SM旁的宝嘉誉峰单价5万，五缘湾也在5万出头，为什么非要买集美呢？
岛内天花板降低，必然导致岛外价格链条的连锁反应。杏锦路3万以上的价格逻辑基本都要消失，莲花新城高层居然也出了一套2.1万单价的超级笋盘，哪怕装修很一般，这个价格都会快速成交。
海沧tod率先砸盘，可是苦了同片区的国贸新盘，据说蓄客情况非常差，已经开启分销，大概率是要大幅降价对标隔壁新盘。之前还有博主分析说这个盘如何如何独立坚挺，小编觉得就是搞笑了。厦门的大环境下，哪个盘能独善其身？
想要买房的朋友还是等等吧，目前看，新盘和二手都有继续下滑的趋势！囚徒困境已经形成，房东只能互相内卷。厦门管理者目前没有丝毫介入的打算，看来就是要大幅压低房价了。
