最近很多消息，热捧四大一线城市的房价上涨。不过真正的底部回暖，一定需要一次超跌。就像之前涨到理论顶峰的时候，也没有马上停止，而是超涨了一段时间。
现在算不算超跌状态，大家看看近期的房价再做判断吧。
翔安南部新城，建发翔城国际，88平一楼洋房，175万，单价1.98万，金海小学直升科技中学！地铁和商业都近，算是南部新城配套比较好的位置了。价格居然也进1字头。楼层好点的，还能上2万。
集美水晶湖郡，91平四楼，265万，单价2.89万，学区滨水九年制！地铁6号线在建，离得很近！前几年也能卖到接近4万均价，不过作为湖景小区，视野不佳，价格很低也可以理解。
湖里新景华府，129平中楼层，468万，单价3.6万。中医院附近，后埔片区的次新房。价格跌到和岛外差不多，主要原因还是因为学区大概率是禾山中学。
思明禾祥东金祥大厦，86平，21楼，275万，单价3.17万。万象城的配套，不过这套装修比较普通，且小区是大厦体验，在下行周期流通性还是只能靠大幅降价来换取。
思明瑞景万科金域蓝湾，189平，19楼，920万，单价4.86万。这个小区在前几年算是片区内的高端选择，价格一直在6-7万。这种大户型的总价选择太多，而且片区新房供应冲击下，很难坚守价格防线。
集美灌口新盘，心厝拿地价格2.6万起，现在预售只卖1.8万，隔壁就是灌口万达。开发商的资金链都扛不住了，亏本也要卖。
总体来说有明显瑕疵的房子，最近还是率先进行降价跑量，其他比较优质的二手房，这半年的成交价格一直很稳定，没有再出现什么超笋价格。
不过现在的风平浪静，不能代表什么。很多时候片区价格下滑就是从这些缺点比较大的房源打开突破口的。
还是回应小编文章开头就说过的，结合国内外形势，在逐渐积极的货币政策影响下，房地产交易回暖趋势逐渐明朗，但是真正的筑底，还是需要再来一波超跌。
现在算不算超跌，大家觉得呢？反正小编最近看到降价出售的帝景苑是很心动，不到10万的单价就可以享受厦门最顶级的豪宅，看来帝景苑的开发商是真的很缺钱。不然卖了10年，年均销量不足8套豪宅，怎么今年突然想要降价促销了？
