今年厦门楼市的小阳春似乎要离去，四月份成交量趋势正在迅速下降。许多低价房源被收购之后，其他业主是会坚守阵地还是继续抛售呢？
2022年开启了全国房价的下跌之路，2023年趋势开始加快，到2024年这个下跌之势猛得都有点过分了。高总价的房子跌得多，咱们可以理解，但是刚需盘，带强学区，还能做到3个月跌100万，真的就离谱了！
莲坂西小区，学区对应的是嘉滨小学，松柏中学。这个配置在全厦门乃至思明区都算很强了。但是三个月前，小区有套80平成交总价是398万。如今78平类似户型的房源，挂牌总价只有299万了。
海沧双十海附庚西分校，也算是目前岛外比较不错的学区。刚刚交房没多久的中央公园89平三房两卫，挂牌价只需259万，总价也下滑了快100万。
附近还有地铁和大商场，配套在马銮湾算是很好了，这个价格很快就会影响岛外其他同档次的竞品房源。
枋湖湖里实验学区的凯悦新城，最近几天刚刚成交了一套48平，11楼总价235万的小户型，也较高峰期跌去了100万左右。
中交和美新城也出了一套2楼的，单价3.3万的125平房源。和高峰期相比，可就不止跌了100万元了。虽然小区品质不算太好，但是学区和地段还是没得挑剔。
总体来看，学区优势对于保值而言并没有太好的支撑性，但是保障了足够的流通性。接下来房价走势如何，让我们拭目以待。
