大家还记得本轮厦门房价是从什么时候开始暴跌的？正是阿美莉卡疯狂加息开启之后，抽走流动性，让本来就疑云惨淡的楼市彻底绷不住，开始大幅回调。短短一年多的时间，价格已经回到了2016年，也就是8年前！
本以为这一年市场的自然调整，已经让业主惨不忍睹了，没想到本地的政策还没有到底。这几个月各种下行压力接踵而至。
首先是配建房砸盘
配建房的作用本来是可以用来作为人才激励的，但是不知道本地管事是怎么想的？是真的很缺钱，还是有心达成某种目标，岛内优质地段的配建房低价入市，开启了砸盘的冲锋号。
新楼接连低价入市，市场预期调整
海沧TOD均价3万出头进场，时机正好是全国口号唱多，价格到位，产品力不错，走量确实很猛。建发五缘鲤价格5.5万起，但是内部消息是加上折扣的话，起步价应该是逼近5万出头。马銮湾自在海2.5万入市，目前中介反馈走量一般，说明价格没到位。当下用户的价格预期很低！
西亭新地的价格没出来，不过大悦城新一批房源的价格已经有风声了，据说是起步价3.3万左右，均价应该是比海沧TOD略高。大家觉得这个价格符合你的预期吗？下方留言讨论。
岛内大量新房即将入市
目前官方网站公开可查的，已经备案和即将土拍的新房数量（含配建房）几乎确定超过1万套，这么庞大的岛内供应，稍微有点经济常识的人都知道，供需关系肯定要失衡了。
不仅仅岛内如此，岛外的新房供应也是天量。全市一盘棋，岛内外的房价是联动的。这种情况下，出一些不痛不痒的政策，本地的房价肯定没有任何抬头的可能。这么低的价格预期，接下来的土拍，哪怕是亲儿子，恐怕也不敢轻易拿地了吧，解决财政问题似乎就是一个悖论。
从历史周期来看，房价很少有所谓的平稳状态即不涨不跌，一般状态就是波动，可能涨也可能跌。追涨杀跌的人性也在每个周期反复上演，不是什么新鲜事了。
二手房东没什么必要就歇息吧，至少本地的回暖信号目前是毫无迹象。至于持币待购的用户，这个时候一定要勇于压价，货比三家。没准现在当家的打压房价也是为了低价拿货，以后搞保障或者廉租房呢？厦门房价的压力才刚刚开始。
