经常有朋友在后台问小编，厦门的房价何时见底？小编这里给出统一答复：不知道。目前从全国视角和厦门本地结合来看，并没有哪个城市多空博弈给出明确的逆转，厦门当家的砸盘行为还持续，从趋势上来看，政策底都未必出现。
5月份厦门二手房成交只有1667套，环比下跌17%。在砸盘式降价，还有学区需求的双重扶持下，成交量都热不起来，可以看得出来市场并没有交易信心。这个时候问我什么时候止跌，自然没有答案。
前段时间刚刚成交了一套106万的单身公寓，能上思明的湖明小学，也算是厦门中上等的学区了，旁边就是万象城。单身公寓的居住体验肯定不适合大家庭，但是如果刚需在岛外有一个大套供全家居住，岛内买一个单身公寓给孩子挂户读书，这个操作还是很成熟。
咱们都不用说21年学区房炒作的巅峰了，单纯看23年的价格，都已经是腰斩了。连这种纯上车的学区房都如此便宜，厦门当家的依然没有准备停止砸盘。
岛内新地块，竞配建，安商房还有不少等待上市。按这个态势，2015年的房价都未必是当家的想要砸下来的，也许要回去更久呢？
大家还是要相信裁判员，别管那些理论家分析师，如何给你分析人口趋势，经济态势。那可能影响的是周期的数据走向。但是作为参赛运动员，你现在要看的就只是本场比赛的输赢。
裁判员如果明显有特殊指向性，你这局还想拿下，难度就非常大了！为什么小编一直在强调裁判员的倾向，因为这才是能回答本文开篇问题的钥匙。
至于海沧tod砸盘之后的连锁反应，似乎没有影响集美？目前大悦城的定价还是高高在上。很多博主因此得出结论，集美的价值坚挺还是因为这里的水分不大，用户质量高，发展前景好balabala。
长期来看，这个分析没什么问题。但是小编觉得目前的情况，仅仅是因为集美的地缘用户和海沧暂时没有交集，而且短期集美的供应还没上市。不然即使你是五缘湾，在庞大的新盘供应面前，也得乖乖腰斩。
所以此时也许不是入手集美新盘的时机，只要这个态势没有扭转，岛外各区如果房价随着海沧进一步失守，集美大概率是要迎来补跌。西亭新盘的户型已经出来了，88和98的刚需面积段，还是值得等待价格。
