前几年风风火火的马銮湾片区，经过这几个月的价值重塑，已经全部进入2万区间了。这还主要是配套齐全的乐活岛，学校，医院，商场，地铁，海景也扛不住下跌之势。小编觉得这里已经具备性价比了。
集美湖红盘水晶湖郡，目前有一套138平四房，中楼层，单价挂到了2.75万元。属于同价位的湖对面杏锦路，自然也难独善其身。
没想到杏锦路片区，也是集美新城，城市界面比较好的地段，在坚守了好几个月的3万价位后，终于跌下来了！
价格一直非常坚挺，曾经也卖到4万的国贸天悦，如今许多低楼层的房源已经挂牌2万6了。杏锦路的配套大同小异，大部分价格坚挺的小区学区都是诚毅中学。地铁商场都有配套，集美湖，园博园风景就更不必说了。
同属于杏锦路片区的。ioi园博湾中楼层的也挂2.6万了，小区品质相对一般，学校和商业配套也离的比较远，不过如果价格便宜，这些缺点也都还好，毕竟地段还是可以的，离集美核心区大悦城并不远。
品质更好一点的中航城A其实也出现中楼层挂牌2.6万的房源了。现在杏锦路还死守3万以上的可能就水晶地铁公元，还有天境云著了。天境云著多多少少有点景观豪宅的溢价还是可以理解的。
不过按照目前的行情，下半年的价格只会更低，所以杏锦路整体的价格应该是会逐渐趋同。看到一个2万多的杏锦路，突然就很有购买欲了。
至于西亭片区的中航c还有莲花新城，早就进入这个价位了，小编说过很多次，楼市的价格是联动的。同量级的片区只要有人先降价，必然带动对手盘跟进。
今年西亭的新盘信息也在陆陆续续的曝光，定价问题就非常尴尬了，开发商应该还是要根据当时的情况来考虑，现在预测不太可靠。不过参考岛内新房压制的效应，作为岛外天花板，新房供应进一步挤压区域二手房是大概率事件。
