海沧TOD前几天砸盘之后，小编就说绝对会有连锁反应，果然很快就来了。
岛内新盘低价入市
岛内的建发五缘鲤开始对外宣发，价格起步5.5万，均价可能也就6万左右。发发的实力果然厉害，同一天还确定了隔壁的双十湖里分校。在厦门想要找到合适的价格支撑，绑定一个大牌学区是很有必要的。
发发操盘的惯用模式，只不过是最近海沧TOD节奏比较大，所以发发的起步价又下压一点。
死道友不死贫道，本来上个月五缘湾的二手业主以为行情已经稳住了，没想到厦门岛内外的房价是一个体系的，降岛内天花板可能会影响岛外，同样的，拉低了岛外的地板价也会影响岛内。
发发起步价格这么低，又跟片区内的二手房有一定倒挂了，五缘湾二手房会不会再次刷出惊爆低价，就要看五缘鲤的跑量速度了。
岛外新盘低价入市
至于和海沧TOD更近的象屿自在海，这波开盘的价格也基本确定了，是在2万5左右。不过这个价格能跑多少量，小编还是比较不确定的。毕竟海沧TOD的价格可是超预期的，而象屿自在海在预期方面倒没有太大的惊喜。
马銮湾核心区的二手房，品质好的还在2.5-2.8万左右，品质差一点的直接就奔着2万去了。在这种价格区间，主打小户型的象屿自在海，产品优势不大。
一个月内三个优质地段的新盘接连给出砸盘价格，这绝对只是一系列连锁反应的开始。后续新地块，新楼盘想要去化跑量，恐怕只能继续加码。
这两天发布的厦门新的购房利率政策，首付最低已经可以压到15%，商贷利率最低3.3%！这是把劝人买房写在门前了，应该是能激活一批购房者。
短期内新房二手房价格继续下行！
这么一看本地管事虽然有违天庭的稳房价指导思想，但还真是在给普通人谋福利，打开购房窗口期，一方面加大供应打压房价，一方面给出低门槛首付利息。
长期的事情，咱们不好预测，但是短期内可以确定，厦门新房和二手房的房价下行压力非常大！思明东瑞景的大厦二手住宅法拍单价都进入1万9了，这是要强行梦回2015吗？
