热搜上挂满了股市，热钱流淌。
导致另外一个真正脚踏实地的利好消息，反而关注度不太高，那就是存量贷款利率的下调，按照之前央行发布的信息，各大银行需要在10月12日前发布存量贷款利率下调具体细则，在10月31日前完成调整。
今天，工商银行官网已经率先发布细则内容。
第一， 统一调整为LPR-30BP。
按照工商银行发布的细则内容，除北京、上海、深圳部分区域外，其他城市首套房、二套房贷利率调整的下限都是LPR-30BP，按照当前LPR计算，调整后的房贷利率将统一为3.55%。
相较于去年已经下调过一次的首套房贷利率，很多之前在高峰期购入，加点极高的二套及以上房贷业主，才是这轮房贷利率下调的“大赢家”。
第二，工商银行25日统一调整。
按照央行之前的要求，本轮存量房贷利率需要在10月31日前统一调整完成，而工商银行此次的公告里也提到了调整日期：10月25日，统一调整为LPR-30BP。
不出意外跟去年调整一致，不需要购房者多跑路。
第三，下调后可能有部分不一致。
这一点需要大家注意。
按照工商银行的公告，本轮存量房贷利率调整只涉及LPR加减点，并不涉及贷款重新定价日，而目前客户采用的5年期以上LPR，因为贷款时约定的调整日期不同（放款日/每年1月1日），可能在LPR基数上有所差别，最终导致下调后利率也有差别。
但别慌，-30BP已经确定，后续只需要等待利率重新定价即可。
当然，对于目前仍在高位的二套及以上房贷客户来说，事实上加点才是“重头戏”。
接下来各大银行也将陆续发布此次存量贷款利率下调的转换方法和操作方法，大家可以密切关注自己贷款银行的官网、APP、官微等平台查看......
☟
月夜 |文
不二 |编辑
©本文版权归阿房记所有
这里有料有趣有洞见
长按二维码关注阿房记
