高层，拿出了之前救市所没有的魄力。
国庆节前一周，央行宣布将下调存量房贷利率、加大保障房资金支持、向市场投入万亿流动资金，之后召开的政治局会议更是首次提出：房地产要“止跌回稳”！
政策正在不断落地兑现。
高层表态、股市全面上涨，正在改写大家对于经济、对于楼市的预期。朋友圈里，国庆的度假游安排上了，粉丝群里，要去看房的人明显也多了起来，也有不少粉丝发来私信，争论不休的高新CID，究竟能不能买？
先说结论：我们坚定看好高新CID的未来。
01
什么是高新CID？
我的理解是，这是一个超3000亿GDP开发区的理想！
很长一段时间里，外地朋友对西安只有两个概念。第一，是世人皆知的十三朝古都，周秦汉唐赋予的悠久文脉，中国人的精神故乡；第二，是西安有高新和曲江，高新产业强，世界500强企业云集，曲江环境好，是西安的“富人区”。
高新，并不独美。城因人而立，至少从“产城融合”角度，区域人居生活环境来说，高新还有很大的提升空间，于是，就有了高新CID。
它是一座产业之城。
能源、金融、医药等多领域的十余家企业总部落户于此，比亚迪、三星、美光、奕斯伟、杨森、巨子生物、铂力特等世界知名企业在此扎堆集聚，还有中科院高精度地基授时系统、陕西空天动力研究院、陕西光子创新中心共性技术研发平台等各类创新平台。
西安电子谷-实景图
它还是一座宜居之城。
除了地铁、商业、教育、医疗等配套资源，高新CID还有大剧院、西安国际文化传播中心、大仁遗址公园、永安渠海绵城市公园、听风公园、流光公园、瞳芯湿地公园等一批文化场馆和公园绿地，绿意点缀，带来更多艺术生活想象。
一个突破过往认知的未来之城，跃然纸上。
永安渠海绵城市公园-实景图
当然，光有梦想是不够的，还需要有足够的实力去兑现它。
而这，正是我们坚定看好高新CID的底气所在。这幅盛世画卷的作者，是GDP达到3332.55亿元，占比全省9.9%、全市27.7%的高新区。
站在巨人的肩膀上，才能看得更远，这是远景逻辑。
02
着眼于当下，高新CID正在进行着一次系统升级兑现。
第一，板块站位提升。
2018年高新三次创业正式拉开序幕，主战场就在高新CID，按照当时规划这里将打造为“城市会客厅”，但2021年这里再度升级，丝路科学城横空出世，更是承载起国家“双中心”建设的重要使命。
十余栋超高层总部集群拔地而起，重量级配套不断落位。
定位升级，时代红利倾盆而至，意味着高新CID将享受到更多的政策、金融支持，一个全新的国际化大都市封面区域，正在崛起。
高新管委会新址-丝路创智谷实景图
第二，配套能级提升。
从配套视角，我们能更清晰感受到高新CID的“超高规格”。
举几个例子。
大剧院，由普利兹克奖得主王澍大师亲自操刀设计，这也是他在西安的首个作品；永安渠商旅文化街区，融合商业、办公、酒店等多元业态，仅是商业层面，已签约华润万象城、兰桂坊、高新玫瑰ONE等商业地标；多个主题公园、口袋公园，实现“三分钟见绿、五分钟进园”。
同时，按照“七个统一”理念打造的高新CID教育圈，也将以高新一小、一中为龙头，促使整个区域的教育教学水平迈上新台阶。
大剧院-效果图
永安渠商旅文化街区-效果图
第三，区域兑现加快。
2024年作为高新CID建设“三年出形象”的收官之年，各项喜讯不断传来。
高新云巴通车，地铁6号线南段通车；盈创中心全面封顶，未来之瞳超高层总部集群雏形尽显；西安国际文化传播中心落成、大剧院建设进度刷新；永安渠商旅文化街区部分封顶，建设如火如荼；大仁遗址公园、永安渠海绵城市公园等多个公园对外开放。
高新云巴-实景图
日新月异的高新CID-实景图
21所新建学校建成投用新增学位3.2万个，瞳西区域两所“名校+”学校破土开建；总投资180.41亿元的11个项目竣工投产，总投资约242亿元的25个项目全面开工……
日新月异的高新CID，让人能够真切的感受到：未来，正在加速到来！
03
从楼市角度出发，高新CID同样未来可期。
我称之为：高新CID的机遇！
第一，纯粹改善的产品市场。
房地产行业正在发生根本性的变化，往后，只有核心城市、核心地段上的高品质改善社区，才能受到市场和购房者的青睐。而纵览整个高新CID，大牌房企云集，TOP集产品云集，高端改善社区云集，这是高新CID楼市的显著特点。
不管是地段、配套还是产品力，都注定了高新CID将吸引诸多改善客户目光。
高新CID-实景图
第二，几乎被抹平的价差。
过去两三年的楼市调整，最大的变化之一就是“底部上涨，头部回落”。
简单说，就是全市房价“一碗水端平”，航天、浐灞、奥体、长安、莲湖、雁塔等多个板块都悄悄上涨到了2万/㎡，而一直以来都领跑整个西安楼市的高新区房价却始终保持在稳定水准，如果考虑到优惠政策，较之高峰期甚至还略有回落。
地段，才是决定房产价值的第一要素。
纵览国内各大城市，如上海、深圳、广州、杭州、成都等，核心区、主城区、边缘区域之间，都有着极为鲜明的价格梯度，高者数万一平，低者只有破万水准……
这意味着，一旦楼市开启新周期触底反弹，高新区楼市将首当其冲，区域的发展兑现，也将成为区域房价强有力支撑，作为城市领跑者的高新CID，终将再次脱颖而出。
高新CID-实景图
每一个城市封面区域的塑造，都充满了争议。从浦东新区到深圳后海，从杭州钱江新城到西安奥体中心，一开始都充满了争议，但最终都让世人折服，不遭人妒是庸才。
悲观者正确，但乐观者才能拥有未来！
04
综上。
不管是从高新建设CID的决心，区域的定位、发展、兑现，还是顺应房地产改善时代潮流的供应格局，亦或是目前明显有待反弹的价格逻辑，都清晰指向：高新CID，依然是西安最值得入手、未来前景最明朗的区域！
甚至没有之一。
高层定调“止跌回暖”、央行降准降息、万亿资金流入市场，随着政策的发酵，楼市预期正在被改写，国庆期间势必会迎来一波回暖浪潮。
对于想要在高新CID买房的客户来说，中国铁建无疑值得重点关注。
从企业层面来看，这两年楼市调整周期，中国铁建却走出了“独立行情”，在西安先后完成50亿、百亿销售指标，2024年更是只用了8个月就销售破百亿，位列西安房企销售榜单TOP3之位。
逆势热销，无数购房者“用真金白银投票”，这无疑是中国铁建的品牌实力、产品力和交付兑现力的最好佐证。
如今，中国铁建已成为西安高端改善客户，最为青睐的房企之一。
高新CID目前最炙热的红盘樽樾，便是由中国铁建与越秀联手打造。
项目紧邻高新三十一小、十一初，近享地铁6号线、华润万象系列商业综合体、西安国际医学中心等资源，地段极其优质；产品层面，作为全国十大顶豪产品系“樾”系的西安首作，樽樾的品质在区域同样首屈一指。
也正是如此，项目首开劲销7.76亿、二批次加推再次销售5.56亿元，红遍全城……
建面约143-260㎡樽享四代宅，也能满足不同家庭改善需求。
樽樾二批次开盘现场-实拍图
除此之外，在瞳西区域中国铁建与越秀还联手打造有西派玺悦、西派天悦，紧邻地标未来之瞳和永安渠文旅商业街区，产品力同样极其出彩。
西派玺悦，作为铁建TOP系“西派系”的迭代升级之作，实景呈现约80m悬山归家门庭、约4000㎡中庭水院，还引入了西安万邦书店首个社区店、梦想家烘焙店。
社区之外享都市繁华，社区之内启幕精致生活，万平实景所见即所得。
产品层面，西派玺悦规划建面约143-215㎡精致四代宅，出则繁华，入则宁静。
西派玺悦-实景图
西派天悦，项目以“隐逸生活”理念打造，对标高奢酒店重构都市生活方式。
钻感立面、酒店式归家大堂、高定下沉庭院、私享会所、主题架空层等设计，将自然山水、酒店奢华、诗意人居有机结合。有业内如此评价道：“照着酒店做，却超越了酒店”。
目前项目在售建面约173-228㎡户型，喜欢酒店度假式奢雅生活的客户，可以前往了解。
西派天悦-实景图
这三个项目，不管是位置还是产品，都相当有竞争力。想在高新CID买房的客户，绝对不容错过……
除此之外，还有一个信息值得大家划线关注。
随着诸多超预期利好出台落地，很多房企已经宣布将对优惠政策进行调整，中国铁建便是其中之一，根据最新消息：国庆节后，中国铁建多个项目的“优惠包”将全面收回！
因此，准备上车的客户，一定要抓住最后的“钜惠”时间！
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月夜 |文
不二 |编辑
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