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最近西安话题度最高的新盘是哪个？能建·长誉府。它是今年西安唯一的新进大牌房企能建城发在西安的首个作品。因此，从品牌、地段到产品，可以说浑身都是“话题”。
很多同行都在剧透。
但遗憾的是，在实地看了之后我们发现，长誉府最闪耀的产品力，迄今为止还没有看到有任何一篇文章用大篇幅去深度讲解。
究竟有多出彩？借用新能源车友圈的话说：“它上来就掀了桌子”！
今天我们就来一个【最全、最深度】的产品揭秘，看它究竟有哪些爆点……
这两年，四代宅风靡了整个西安。但起步门槛基本都在128㎡户型及以上，即便是一些新盘规划有110㎡左右户型，也会被“战略放弃”，只会在更大的户型做错层露台。
所以，第一次看到长誉府这个户型，顿时让人眼前一亮。
有两点尤为突出，同类户型无法媲美。
第一，建面约105㎡户型，也做了四代宅，普通人也能享受空中院落。这也是目前西安主城区面积最小的四代宅，打破了之前此类产品的“面积壁垒”！
第二，三室两厅两卫布局，满足居住功能性和隐私性的基础上，餐客厅的开间竟然做到了约5.45m，比市面同类户型宽了足足近2m，让人目瞪口呆！（常规该面积段户型只有3.5m左右）
能建·长誉府-建面约105㎡户型图
没有人愿意在下班后拖着疲惫的身体，回到的却是一个狭隘的空间里蜗居，就跟夜晚走路一样，宽阔明亮的马路还是幽暗的夹道，反馈给人的是两种截然不同的情绪。
所以，这多出来的近2m的开间，带来的不只是更好的采光、通风！
阳光透过窗户洒进整个室内，就有了内心的明媚。洗点喜欢的水果，打开电视，惬意慵懒的躺在沙发上，看场球赛、追追剧，就有了慢调生活的享受；如果要精致一些，也可以看看健身博主的视频，铺上两个瑜伽垫，跟爱人一起锻炼进步……
如果是有小宝宝的家庭，那恭喜你，挪开沙发、茶几，这里就是孩子成长的童梦乐园……
这个约130㎡户型，同样让人一眼入迷。
第一，端厅设计，之前西安主城区最小也在143㎡户型才能做到。长誉府建面约130㎡户型，不仅是端厅设计，而且餐厅区域同样是270°采光揽景，餐客厨“五窗设计”，堪称“真·环幕视野”。
不管走到哪里，都能充分沐浴在自然阳光之下，视野通透到了极致。
这样的设计手法，在曲江云松间、保利天瓒等高端项目里都有相似的影子，但也只有约180㎡以上户型里才能体验到！
第二，居住区域来看，三室两厅两卫设计，但主卧还有独立、步入式衣帽间体验。
独立的步入式衣帽间，向来也是豪宅专属。
能建·长誉府-建面约130㎡户型图
第三，如果加上空中院落的2.8m开间，这个户型还做到了“类四面宽朝南体验”，整体南向面宽达到了约13.8m，在这个面积段之前也从来没有出现过。
这个户型，堪称是当下西安楼市该面积段的“王炸产品”，竞品只能膜拜！
再把目光聚焦在户型的空中院落上。
在中小面积段也做四代宅，究竟能给买房人带来什么？除了更大的空间感受和瞰景视野，更重要的是，拥有了空中院落，就拥有了100种生活的可能。
能建·长誉府-效果图
可以架一台望远镜，带孩子去探索宇宙的奥秘；父母同住的话，养几盆花，闲来浇水修剪，不止心情愉悦，也不会有“困居”之感。
可以放一个茶桌，没事的时候唇品茶茗，看朝阳夕落，云卷云舒；可以放一台跑步机，吹自然的风，看窗外的景，让自己变得景致；可以当成“露天营地”，跟朋友烧烤狂欢party，不需要开车专门跑到公园，装一些灯光，情调瞬间就有了。
也可以什么都不做，晚饭后跟妻子倚靠栏杆，简简单单的对望碰杯，那也是一种生活的美妙……
用苏东坡的话说：“月上九门开，星河绕露台”。
能建·长誉府-效果图
长誉府，是西安主城区唯一一个，把这种过去叠院、跃层，现在改善大户型才有的生活，带给了普通购房者，这大概也是它们坚持所有户型，都做空中院落的原因。
每个人对美好生活的向往，都值得被看见。
项目另外的建面约143㎡、181㎡两个户型，同样也十分卷。
建面约143㎡户型。
说这是目前西安最卷的面积段，应该没有争议。
常见的做法是：第一，做功能四室，满足改善客户的居住功能需求；第二，做“伪四室”，也就是常见的“3+1”设计，牺牲一个房间，来做大客厅尺度，获取更好的展示效果。
但长誉府这次，选择“全都要”！
四室两厅两卫设计（北向报批景观露台，交付后可自行改造），满足居住需求的基础上，它竟然还保留了LDKGB一体化宽厅，采光瞰景，家人的社交空间，邀请朋友来聚会party，也不会有丝毫局促感……
让人叹为观止。
能建·长誉府-建面约143㎡户型图
建面约181㎡户型。
作为终极改善户型，长誉府的这个户型绝对可以说是“满分答案”！
对买房人来说，你想要的，它真的都有。
比如，四室两厅三卫，双主卧套的设计；比如，空中剧场般的270°环幕视野感受；比如，可以一家人亲子娱乐、与朋友会客的奢阔公区；比如，尺度惊人的超大南向揽景阳台；比如，星级主卧套房，双南向采光面、揽景飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴一应俱全……
能建·长誉府-建面约181㎡户型图
这些大家想象里大House该有的设计，长誉府约181㎡户型全都有。
毫无槽点，同样也是独步江湖了。
花最少的钱，办最大的事。
这句话如果套在楼市，那就是“花同样的钱，买更大的房子”，而作为央企中能建在西安的“开山之作”，长誉府把户型设计，进化到了3.0版本，也可以说是四代宅的“2.0升级版”。
能建·长誉府-建面约130㎡户型拓展空间示意
什么是户型的3.0版本？
1.0版本的户型，通过阳台、飘窗，延伸室内空间。
2.0版本的户型，通过空中院落延展室外空间。
3.0版本的户型，鱼和熊掌兼得，室内室外极致拓展，从而达到更高的实际居住空间体验。长誉府的各个户型，实际得房率都达到了90%以上，就连约105㎡户型也不例外。
市面还在流行四代宅，但长誉府的户型却已经领先了版本！
翻开项目的其他部分资料，质素同样卓越。
公建化立面设计，一眼看去几乎全都是玻璃幕墙，超高窗墙比，让人有一种“玻璃镜子”的既视感。
能建·长誉府-效果图
能建·长誉府-实景图
社区营造上，酒店式归家礼序秩序井然，高定下沉庭院会所里囊括了健身房、瑜伽室等多个主题空间，师法皇家园林礼制打造“一轴四庭八园”，社区架空层设计引景入目，还有地上奢装入户大堂、地下车库有星空顶配置……
从配置来看，整个社区完全是按照豪宅的标准在做！
前不久，长誉府示范区已经正式开放。
前场的迎宾水景、奢装酒店式大堂、下沉庭院、高定会所等，全部做成了实景。实地体验来看，品质极高。
而目前，项目实体样板间也已经正式对外开放。
购房者能够身临其境感受项目的格调、品质和未来室内的空间、舒适……
能建·长誉府-实景图
能建·长誉府-实景图
能建·长誉府-实景图
不用想象，主打一个所见即所得。
不得不说，能建城发这次是有备而来。
那么，在这个强调【眼见为实、品质至上】的时代，周身都散发着产品精进光芒的能建·长誉府，会备出怎样的价格，售楼部熙攘的人流又会催生出怎样火爆的热销场景？将成为接下来我们持续关注的信息。
如果你也准备在西安买房，那我建议你一定得去长誉府看看。
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月夜 |文
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