风口上“起飞”？有房中签率竟然低至6.55%
楼市
2024-11-13 08:42
浙江
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昨天傍晚，云湖之城进行了四开房源的意向客户登记结果公示。根据公示，截止登记期满，此次开盘的250套房源一共吸引了购房预登记家庭1582户。廊内中签率约24.22%，廊外中签率仅约11.73%。这其中，参与摇号登记的廊外普通家庭981户，中签率更是低至约6.55%。
新政之后，杭州新房市场一片暖意，新增客户变多，销售去化加速。从某种程度上来说，云湖之城也算是乘上了这一波回暖的东风。回顾云湖之城的开盘历程，9月中旬首开推出登记礼赠活动，9月27日首开正式选房前夜，亮出“安心购”活动公告。承诺在后续住宅销售过程中，若出现“备案价打折”的促销活动，建发将对所有首开客户也按同样的优惠比例以返还现金形式进行补差价。同时，若出现“赠送车位”的促销活动，将对首开客户也按同样的促销政策赠送车位。![]()
节前马不停蹄申领出第二张预售证，十一黄金周，云湖之城售楼处迎来了大量甬台温客户，总计约3000组购房者到访。市场情绪高涨，登记人数也从首开的600多组，一下子涨到二开的超1000组。半个月前的三开，1200多组购房者依旧在未科，在低碳岛“拼运气”。细心的网友大概已经发现，其实云湖之城在二开的时候，廊外有房的中签率就已经只有6.44%了。时间的指针划到11月份，云湖之城的热度不降反增，四开也就是此次开盘，报名人数创新高，直接突破了1500组。![]()
不说“高开暴走”，云湖之城这几次开盘绝对算得上“平开高走”。其实，云湖之城早前放风8月首开，而后因多种原因拖到9月18日才缓缓领出第一张预售证，紧接着就赶上了从央行到地方打出的多重政策“组合拳”，谁见了大概都得说上一句“好事多磨”！
作为超级大盘，云湖之城总体量约70万㎡，小区内部除了常规中式园林外，还有约1500㎡的下沉庭院会所（含庭院），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等多元私享空间。还在多个楼幢设置了架空层，未来将有漫岛咖啡、文渊书房、云悦时光、光影剧场等9大全龄段主题空间。![]()
区别于前三次开盘，在07地块收官之际，云湖之城首次推出户型建面约239㎡的房源，并在这几日开出了样板房。239㎡户型是3套房设计，南向面宽约19.9米，客厅联通约9.7米的跑道式阳台。主卧有近50㎡，不仅拥有270°的观景飘窗，还设计了内嵌入室玄关、起居室等。![]()
从一房一价看，239㎡总价在761万元-936万元，最便宜一套单价仅3.18万元/㎡。该楼栋总层数14层，中间楼层的总价约900万元，此外同一楼层东边套比西边套总价高20万元。我们就近对比一下二手次新房。云湖之城隔壁的杭珹未来中心有240㎡的大户型，贝壳找房显示，目前该户型有21套房源挂牌出售，挂牌总价普遍在1000万元以上。目前低楼层最便宜一套挂牌价也要950万元。在未来科技城，200㎡以上的大户型本就少有，在如此大体量的楼盘中能有这样的面积段更显珍贵，这或许就是此次239㎡户型推出后，报名人数更多了的原因。编辑：鲁晨 审核：张巧英 丁艳
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