从送车位，到不送车位，这个盘报名人数不降反增继续“拼社保”
楼市
2024-10-23 13:59
浙江
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今日共有5盘公示6盘登记，详见文末▼
昨晚，位于运河新城核心区的滨运锦绣里结束三开补登记。据置业顾问消息，本次加推的196套房源实际登记人数有2000多组，已触发社保排序，目前正进行社保排序工作。
作为今年杭州主城区首个送车位的新盘，同时也是“10.9”新政后，立即收回“送车位”优惠的项目，一个多月的时间里，从送车位到不送车位，滨运锦绣里反而热度更甚。不少人从质疑“不送车位还卖得掉吗”的声音中惊醒，直言“这楼市还真的是热起来了”。![]()
9月中旬，凭借“首开就送车位”和产品力优势，滨运锦绣里“一炮而红”。首开133套房源实际登记人数约1700组，最终1079组家庭入围，普通家庭入围最低社保月数为101月，综合中签率约12.33%。马不停蹄的二开，加推了213套房源最终1877组购房家庭登记，不拼社保，综合中签率约11.35%，依旧是不容易摇中情况，有人连着两次“败北”。再就是这次新政后的三开加推196套房源，区别于前两次“1户送1车位”的促销，本次开盘收回了送车位的优惠，变更为“首个车位3万元，第二个车位25万元”的优惠政策。同时，由于开盘楼栋位置不同，三开的均价也出现了“上涨”。滨运锦绣里整盘限价40000元/㎡，前两次开盘均价为38960元/㎡，第三次均价40161元/㎡，对比前两次有所提高。![]()
从一房一价看，高层总价差别不大，主要的区别在于小高层定价。此次开盘的小高层楼幢比首开每套总价高出至少40万元。诸多变化之下，购房者们一边在群里喊着“不送车位就不报名”，但行动上却很“诚实”，就一个字：冲。有购房者直言，虽然赠送车位的促销收回，但“首个车位3万元”的价格依旧有吸引力。于是，“冲”进滨运锦绣里的购房家庭更多了。不仅登记人数创新高，还拼起了社保。
10月伊始，杭州新房市场的热度已经从热门板块开始升温，尤其是“杭五条”后，杭州市场上的存量限价楼盘进入“退场倒计时”阶段，给新房市场添了一把“柴”。![]()
最先“燃”起来的是滨江区西兴板块的潮起，收官加推132套房源，社保排序后1428组家庭入围，整体中签率约9.24%，再次触发“五年限售”。其中无房家庭社保排序44个月，普通家庭拼至顶格225个月。据了解，收官加推实际报名人数有1900多组。回顾潮起1个月前的加推，136套房源共1252户登记家庭入围，不仅没有限售，无房家庭全部入围，有房家庭顶格缴交月数为215个月。![]()
同期开盘的安琪儿组团纯新盘翡翠锦和府，也开出了比隔壁姊妹盘翡翠嘉运府更好的成绩。翡翠锦和府整盘限价46500元/㎡，户型建筑面积198-248㎡。首开96套房源，吸引了1300多组购房家庭登记，触发了社保排序，最终701组入围，整体中签率约13.69%，有房家庭社保入围月数拼至171个月。而隔壁的翡翠嘉运府收官加推132套房源最终612组购房家庭报名，并未触发社保排序。从9月中旬的“送车位”一“送”成名，到10月中旬新政给了开发商底气，滨江试探性打出“首个车位3万元”的促销。滨运锦绣里整盘共1320套房源，由高层和小高层组成，户型建筑面积99-169㎡，截止目前还剩15幢共778套房源待售。置业顾问表示，这些房源预计分3次开盘，下一次加推时间为11月中旬，所有房源年内会加推完毕。未中签的购房者还有三次参与机会。车位方面，后续加推时会维持“首个3万元”的价格吗？置业顾问明确告知：“四开的第一个车位确定不会再有三万元的价格了，第二个车位还是保持25万元不变。至于首个车位会涨到多少，要等加推时才能具体确定。”编辑：鲁晨 审核：金萍 丁艳
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