“杭州最贵新盘”首开售罄，二开会涨到多少？
楼市
2024-11-18 08:38
浙江
昨日下午，锦绣公馆正式进行选房，首开售罄。这是杭州限价取消后，第一个市场化定价的新楼盘，7.94万元/平方米的均价，可以说是杭州近年来最贵新盘，经受住了市场检验。昨天的选房是从下午2点开始的，进行了40分钟时，选至55号，已经有30套房子被锁定，33套房源中只剩下3套房子。选到70多号，就只剩下一套2楼房源。这套2楼房源，单价7.5万元/平方米，低楼层可能有采光影响，有几个人选了后又放弃，最终选到247号，才全部售罄。![]()
这次推出7.94万元/平方米的价格时，外界议论纷纷。有人觉得定价合理，有人觉得价格高了。跟文教次新盘黄龙云起和书香印翠7.5万元/平方米-9万元/平方米的成交价相比，倒挂不明显，所以市场接受度会如何，谁都说不好。样板间开放的时候，看房者众，很多人都跑去看了首开的2号楼位置。在整个小区内，2号楼位置相对较弱，南侧临保亭巷，西侧过了保业路是杭房揽翠公寓，采光和视线可能会有遮挡。![]()
最终登记报名267组家庭，包括4组人才家庭和27组无房家庭，战绩亮眼。要知道，这个价格是目前杭州新房价格的天花板。12.36%的中签率，首开快速售罄，锦绣公馆可谓表现强势，成为限价取消后以市场价热销的第一个楼盘。锦绣公馆的热销，证明了文教板块的热度，以及改善购买力的强大。![]()
位于主城核心区、现房、离地铁近、有学区预期、产品也不错，具有诸多优势的锦绣公馆，首开卖得这么顺利，说明试水定价还是比较谨慎的。经过成功试水后，锦绣公馆后期开盘会上调价格吗？会定到之前网传的8.5万元/平方米吗？一位业内人士认为，锦绣公馆作为价格标尺，为城西优质次新房的价格体系重塑，将带来参考作用，预计城西的次新房市场会迎来一波新的价格博弈。编辑：鲁晨 审核：张巧英 丁艳
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