2日，和樾府二拍上架，两个看点惹人关注。
一个是：一天不休！
上周五一拍流拍，本周一二拍上架，其间只相隔了双休。
司法拍卖是绍兴房产圈并不稀奇，一拍流拍也司空见惯，但一天不休就上二拍，还是不多见的。
而这，正是此次拍卖的特点之一。
与之形成鲜明对比的是苏宁广场项目的司法拍卖。
首拍是1月10日，流拍后，二拍是直到6月15日才举行；抛开因故终止不谈，其间相隔了整整5个月。
拍卖频次密集的，一般是破产拍。
比如迪荡双子楼项目的司法拍卖，因为原开发商破产，首拍是去年11月19日，流拍后，二拍是12月6日，再度流拍后，12月23日三拍成交。
很显然，三次拍卖之间的时间间隔也很比较紧密的。
和樾府的法拍，作为“非破产拍”的项目，无缝衔接首拍和二拍，透露出重要信息——利益相关方不再纠结于内部和解，也没有过多纠缠司法流程，各方都希望通过司法拍卖“快刀斩乱麻”。
加速二拍，符合当前尽快出清行业负面的政策导向，也符合所有人的利益。
第二个看点便是降价，超过一个小目标的那种。
首拍的起拍价大约6.45亿，这次降到约5.16亿元，降幅约1.3亿元，相当于在上次起拍价基础上打八折。
越宅曾经在上次估算过价格，这次调整，应该说性价比有所提升，（可以点击回顾上次的报道“刚刚，流拍……”）
由此也带来了结果上的不确定性。
▲华颐中心效果图
有相关人士向笔者表示，二拍价格看似降低，未来开发难度依然不容忽视——
拿地款就要5个多亿，算上续建的成本，不是一笔小数目，而且E（商业）地块上的项目，规划是双层地下车库的，目前只有桩基施工，未来这里作为自持商业，需要沉淀的资金也是数亿元。
但也有人表示，二拍降价后，成交概率有所增加，毕竟这个项目的内生价值依然存在，且区域内竞品项目最近的销售行情明显回暖。
有鉴于此：相比上次早早预定的流拍，这次拍卖的结局较为扑朔迷离。
目前这次拍卖还是0人报名，但已经有10人设置提醒。
按照拍卖的相关公告，出价时间是从12月18日10时起至2024年12月19日10时止，增价幅度为50万元。
也就是说，这个项目能否成交，到19日上午便知分晓。
这里是越宅，你筑家路上的引路人。
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