2025年，越城区城市更新继续推进。
01▼
阳明故里续建拆迁
近日，越城区政府官方网站上发布一则房屋征收补偿方案征求意见公告。
核心内容是为了推进阳明故里保护利用，即将展开府山片区41号地块（阳明故里二期续建）国有土地上房屋征收。
从体量上看，这属于城市“微更新”。
征收范围东至阳明故里，南至西小河步道，西至西小河，北至假山弄民居；本项目需征收住宅14户、非住宅2户，总征收面积约797平方米。
平均下来，每户的征收面积还不到50㎡。
不过鉴于这个地块的核心位置，补偿价值还很可观的。
经评估，本征收项目被征收房屋评估比准价格：住宅非成套（划拨）33068元/㎡，工业仓储（划拨）3048元/㎡；被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。
简单对比下，去年10月，塔山片区30号地块（儿童公园北侧）房屋征收，户均征收面积与这次的差不多，评估比准价是住宅成套（划拨）20993元/㎡。
二者差了12075元/㎡，涨幅高达58%！
地段对房地产价值的决定性作用，体现得淋漓尽致。
02▼
润樾山安置房安排
不过这种这两地房屋征收也有“一致”的地——拆迁后都可以搬到绍兴天地边上的住宅区。
根据安排，住宅房屋的被征收人可以选择产权调换，现房安置房源为润樾山名邸多层住宅。现房安置用房评估比准价格（中心价）：润樾山名邸多层住宅（出让、全装修）25500元/平方米；安置用房不设车棚、车库，有地下公共非机动车停车区域，地下停车位待入住后另行确定购置方式。
根据被征收房屋面积不同，择房标准如下：
被征收房屋建筑面积在40平方米（含）以下的，可在提供的安置房源内选择50平方米套型任意一套；
被征收房屋建筑面积在40平方米以上50平方米（含）以下的，可在提供的安置房源内选择65平方米套型任意一套；
被征收房屋建筑面积在50平方米以上60平方米（含）以下的，可在提供的安置房源内选择70平方米套型任意一套；
被征收房屋建筑面积在60平方米以上的，可在提供的安置房源内选择80平方米套型任意一套。
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还可选南溇底期房
当然，如果愿意选择期房，则还有靠近曦之湖和观澜豪庭的南溇底地块高层住宅可供选择。
期房安置用房评估比准价格（中心价）：南溇底地块高层住宅（划拨、全装修）15260元/平方米；期房安置用房不设车棚、车库，有地下公共非机动车停车区域，地下停车位待入住后另行确定购置方式。
相比润樾山的现房，南溇底地块高层住宅可选的面积要大一些：
被征收房屋建筑面积在50平方米（含）以下的，可在提供的安置房源内选择80平方米以上85平方米（含）以下任意一套；
被征收房屋建筑面积在50平方米以上的，可在提供的安置房源内选择100平方米以上105平方米（含）以下任意一套。
04▼
房票买房半年内奖励10%
这次征收还有产权调换市场化安置，也就是民间说的“房票”。
房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议，并提交房屋征收产权调换市场化安置的书面申请后，由征收实施单位出具《商品房安置购房证明》，房屋被征收人凭《商品房安置购房证明》可在越城区行政区域范围内所有已核发商品房预售许可证或商品房现售备案证的楼盘中购置新建商品房（含非住宅商品房）。
被征收人选择产权调换市场化安置的，在原货币补偿标准基础上，再给予以下补助：
被征收人在腾空截止之日起6个月内凭《商品房安置购房证明》购买新建商品房的，按照被征收房屋评估价值的（不含装修、附属物及各项补贴）10%予以补助；超过6个月，在12个月内购买新建商品房的，按5%予以补助。
2025年，绍兴古城以文化建设为抓手，产城人融合发展即将进入新阶段。
类似阳明故里这样的微更新，将以小步快跑的模式，持续焕新城市界面。
这里是越宅，你筑家路上的引路人。
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