1、央行:自9月27日起,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%;公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。2、广东省广州市:为进一步降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,9月27日起,住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务。3、广州市南沙区:发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》,在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格,自9月28日起施行。4、杭州市房地产中介行业协会:启动“以旧换新”活动。鼓励换房者、开发企业与经纪机构签订三方协议,通过设定“免责期”锁定新房房源。在此期间,若旧房售出,新房购买即可继续;若未售出,开发企业可解除认购协议。5、保利发展:旗下多个城市项目近日公布了“保价计划”,如温州保利的“保利·天珺”项目宣布,若同类房屋(仅住宅)在后期网签销售折扣低于买方现有折扣(较备案价),或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠,可无理由退房。1、榜单:全国工商联公布民企研发投入、发明专利500强榜单,南京有8家企业上榜。研发投入稳步提升,发明专利喷薄而出,民营企业创新活力持续迸发,为加快形成新质生产力“蓄势赋能”。
2、 中国东部(南京)科技创新港正式启用:30个项目签约,开启了南京国家农高区农业科技创新发展新篇章。3、南京部分过江通道城市隧道下月起将实施限高:自2024年10月1日起在南京长江大桥、燕子矶长江隧道等通道入口及连接道路设置限高设施,其中南京长江大桥、燕子矶长江隧道、玄武湖隧道、九华山隧道、江心洲长江大桥(含夹江隧道)限制高度4.2米,定淮门隧道因自身结构限制高度3.8米。
4、3号线夫子庙站:站内围挡施工将于10月10日开始。按照5号线夫子庙站当前建设进度,需对两站换乘节点处站厅层进行改造施工。施工期间,将对3号线夫子庙站站厅层分期进行部分围挡,对2号出入口乘客进出站流向进行调整。
封顶!300亿超级工程爆出重要节点!
仁恒热盘,全部封顶
9月26日,中国能谷项目迎来重要节点,7号地项目住宅地块迎来了全面封顶,正式进入二次结构阶段。中国能谷7号地项目就是大家熟知的仁恒云谷世纪,仁恒云谷世纪的封顶,意味着中国能谷中央商务区的建设迎来了重要节点。作为央企华能集团在宁落地的千亿级能源创新产业集群项目,中国能谷项目对于麒麟科创园乃至南京来说,都意义重大。
从达成协议到签约再到开工建设,每一步都引人瞩目。
中国能谷项目是中国华能集团与南京市人民政府围绕推进能源绿色低碳转型,助力实现“双碳”目标,共同开发建设。
项目位于麒麟科创园,基础建设投入超300亿元,建筑面积约160万平方米。
中国能谷(南京)鸟瞰图
2022年12月,中国能谷产业生态区首期启动区部分主体结构迎来封顶,标志着中国能谷这一千亿级央企总部龙头项目迈出了重要一步。 在中国能谷的建设中,中央商务区备受瞩目,其包括了12万㎡的龙湖天街,双子塔商务地标楼,外加今日封顶的住宅项目仁恒云谷世纪。
G46地块整体规划图
今年1月18日,龙湖南京麒麟天街正式开工,麒麟商业短板将补齐,城东的商业形象彻底焕新!龙湖南京麒麟天街项目预计2025年开业,将建设地上4层、地下2层总计建筑面积约12万方商业综合体。
如今,仁恒云谷世纪也迎来了全面封顶,美好生活场景,都在快速兑现。
至此,仁恒云谷世纪也是麒麟科创园目前唯一在售的仁恒+科技系统+天街旁+准现房楼盘。
仁恒云谷世纪规划12栋16-25F三恒科技住宅,打造6大面积段户型,分别为约99㎡三房、105㎡三房、125㎡四房、143㎡四房、165㎡四房、185㎡四房。项目是麒麟板块首家六恒科技住宅,并实现分户控制;同时还是板块首个做直饮水入户的项目。精装品牌上,对标一线,配有高仪龙头、科勒墙排马桶、西门子洗碗机等。项目还做了酒店式入户门、主流的无主灯设计,还大量使用如岩板、仿石材砖、木饰面等材质,品质极强。项目前期开盘,受到南京品质刚需、改善家庭的追捧。目前仁恒云谷世纪主力在售3、5、7号楼,户型约99、125、143、168㎡,精装修均价约34000元/平。项目即将加推新楼栋。拟建8栋17-18F住宅!
江宁青龙山首个第四代住宅亮相
仅出让半个月,刚刚(9月26日),金茂青龙山G43地块规划出炉!项目拟建8栋17-18F住宅以及商业等相关配套设施,其中2栋楼首层架空,1栋楼自带露台。9月12日,金茂、上坊建设以底价5.75亿元拿下该项目,成交楼面价8020元/㎡。该项目位于南京市江宁区万安北路以东、天靖路以北。规划用地面积约53.77亩,规划用地性质为R2二类居住用地,地块相关控制指标为1.0<容积率≤2.0,建筑高度≤60m,建筑密度≤22%,绿地率≥30%。
地块总建筑面积约10.12万平方米,其中地上建筑面积约7.34万平方米,地下建筑面积约2.78万平方米。效果图显示,8#楼做了“户户有露台”的设计。项目所在的青龙山国际生态新城,毗邻南京东山副城核心区,片区交通条件优越,临近绕城高速与长深高速,G104国道与规划地铁12号线从区域内部穿过。教育、医疗配套成熟,琅琊路小学江宁分校、南师附中江宁分校上坊小学、东山外国语学校已运营,江宁医院等多所医院已运营。项目位于青龙山国际生态新城西区,此前住宅用地出让得追溯到2019年底,近5年未有宅地供应,目前片区内仅雅居乐雅郡兰庭在售,住宅供应较为稀缺。地块南侧都会学府的商业街已进入成熟运营阶段,可满足日常生活需求。地块东侧紧邻规划地铁12号线上坊站,未来可轨道交通便捷出行。此外,地块东侧紧邻规划商业综合体中心。金茂是青龙山的老面孔了,10年前(2014年12月31日),金茂、上坊建设携手,签订《南京江宁上坊中心区棚户区改造项目合作开发协议》,规划打造青龙山国际生态新城,而后金茂在青龙山开发了江宁金茂悦、东城金茂悦等项目。
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