粉丝：
我想问一下，萧山湖滨花园三期，说说是08年的其实交付也就差不多10年；还有一套是招商闻博花城。
我应该卖哪一套去置换晴澜轩？
因为我也是自己住的，学校什么都不考虑，晴澜轩200方左右要车位，值得摇吗？
杭州房叔：
这个置换没问题，湖滨花园产品实在有点老，书包成长也一直不怎么快，你自己住在那边应该是很清楚。其实你关注一下湖滨花园这几年来的二手市场的表现，也可以得出一个结论，这个产品在这里只能算平庸。
因为它自住客为主，所以波动也是相对来说会比较小，涨的时候跟不上整个板块的涨幅，不太涨得动；跌的时候倒也不至于跌太多，因为之前本身就没怎么涨。
房产品迭代还是非常快的，湖滨花园已经差不多是中年房了，当年的产品多少有点跟不上时代，还是闻博花城稍微好一些，毕竟产品还是次新的。
晴澜轩是限价盘，还是有一些限价红利的，可以去摇。尤其是高层部分，价格还不会到4.13，因为前面还有一部分排屋，能够把高层的价格适当的拉低一点，因为日照本身就没问题，如果你摇号比较靠前的话，最优先选的是前排的中低楼层。
北干今年的地块出让还是有一些的，但是板块成熟、配套基本上都有、产业支撑也很强，所以是一个比较稳的板块。
晴澜轩还是有一些红利的，所以建议尤其是像你这样的地缘客户，肯定值得积极把握的，如果摇中晴澜轩的话，把湖滨花园出掉，肯定是正向置换，没有问题。
直播连麦/房叔 编辑/辉
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