我在亚运村边上有个安置房新中北家园，在高铁旁边位置不是太好，分了三套70方的小套，现在租掉是每套4500一个月，出掉的话130万左右，单价差不多也就在1.8万左右，我的租售比是四点多将近五，是不是有点太低了？
杭州房叔：
如果现在一个月能租到4500，这个价格肯定是低了，我建议还可以缓一缓。
简单的道理，这个价格，一个月可以租到4500，租售比很高了，租售比如果接近五的话，我建议你拿着不要卖，出租好了，卖出来你也才130万，不用着急那么低就出掉。
粉丝：
之前我问过，申花杭曜和馥香园都要交付了，一般像这样的楼盘交付的话，再过多久去淘一下，会比较好一点？
杭州房叔：
前面直播也讲过，我们本身对申花、亚运村、奥体这些有价格监测，年后我们对这个区域肯定会重点关注的。
一般情况下，在挂牌上来以后一个月左右，因为挂牌刚出来的时候，是一个博弈期。到时候根据整个挂牌和成交情况，我们也会做直播，也会给粉丝建议，你可以关注一下。
粉丝：
我就怕过了年上来会不会碰到有小阳春，因为每年过完年上来，价格都会往上面稍微走一下。
杭州房叔：
小阳春我觉得不绝对，因为现在的整体市场，其实供需在一定程度上是有点失衡的。
我们不要绝对相信以往的经验，我估计后续像杭州这样比较优质的市场，总体来讲，政策面有所支持市场就能热一热；如果政策面持续的还是保持这么平稳，市场就会慢慢地降温。
哪怕是核心区类似申花这样交付量大的板块，想持续反弹、明显反弹，我觉得不现实，所以并不用太过着急。
在挂牌上来以后一个月左右，到时候我们会对申花的二手情况做直播，分析成交和挂牌量的走势。
直播连麦/房叔 编辑/辉
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