粉丝：
我也是你的忠实粉丝了，以前也咨询过你一些问题，通过你的回答，受益匪浅。
之前融信展望有一套房子，在您的指导下，已经给它卖掉了，你当时的回复是：高热时期的产品，能处理掉就处理掉，现在看你的指导是对的，我起码比别人少亏了几十万。
我现在家在临平这边，在东海水景城内有一个两房，有两个小孩，一个上大学了，一个在上小学一年级。
按照你以前给我的思路，我觉得东海水景城保值性也不会很好，后期可能也跑不赢理财产品之类的，所以我想趁这一波热度把它处理掉，大不了租房子过渡也是可以的。
小的女儿在临平一小，还可以，但是初中是临平一中，不是很理想，我考虑初中转学到一个新的学校去，地区不限全杭州范围内都可以，新房二手房也都可以。
前期关注了运河新城的几个楼盘，但是他们是9年一贯制的，我觉得可能转学存在一定的难度。
现在经济也不是很好，家庭收入不是很稳定，家庭目前的存款300万不到一点，能接受的最高预算是500万上下，像这样的情况，全杭州都可以考虑，怎么配置我的资产，能够兼顾初中的学区诉求？
余杭区的云湖之城，目前是海辰中学，能不能赌一把他未来的初中学区也会变好？
有点啰嗦，麻烦房叔了。
杭州房叔：
谢谢肯定。
500万上下，说实话能选择的余地并不是太大。你关注过的平安桥肯定是可以关注的，但建议到现场去跑一下，育才大城北的初中的生源情况，你要去打听一下，如果有学位，那么理论上来讲，转学过去没有太大的问题，不爆表的情况下是可以的；但如果学位紧张的话，转学会有一定的问题。新房、二手房都存在一样的问题。
除了这里可以关注之外，今天直播中也有提到过的之江也是可以关注的，华润新拍卖的三角形的商改住地块，这里书包是求是之江二小+之江一中，而且成长相对来说还是比较快的。
这个板块26年有云启之江的集中交付，云起之江学校是保实9年一贯制的分校，但是是全新的，因为你入学就这几年，有点着急，可能不是特别理想。但云启之江的集中交付，对求是之江二小这里的二手一定会有影响，所以这一块也可以关注。
500万买次新，兼顾初中学区，这两个方向是可以值得重点关注一下的。
核心区相对来说会难一些，当然老房子这一类选择是非常多的，一般情况下不算特别推荐，包括居住体验和未来的保值都一般般。
区域不限的话，还是尽量考虑相对次新的，未来前景还可以的，眼下供应比较集中或者交付集中的这些板块。
余杭的高中跟主城目前还是没有打通的，大多数人可能会选择主城区，云湖之城本身这个项目也是看好的，如果书包诉求可以更慢一点更远一点的，那么云湖之城是可以的，但你现在情况是小朋友已经在上小学了。
大致是这么一个思路，你可以参考一下。
直播连麦/房叔 编辑/辉
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