@粉丝：
想问一下枫翠云轩，这个月底可能要交付，留着住还是卖掉？后期会怎么样？保本有可能吗？
我们还有一套美哉美城的116平，是不是年前也得把它卖掉呢？
杭州房叔：
关键看你自己的考虑，这一块（枫翠云轩）的情况短期肯定不是太乐观。
未科云城之前吃亏在底蕴不足，它的指望主要是在中长线，中长线的产业导入以后，未科云城才能整体起来。所以关键看你自己的打算，你如果是中长线持有5年以上的，那我觉得可以赌一把未科云城的未来，还是有相当的希望的；
板块的现状是比较清晰的，新房还有，而且现在的新房，产品迭代比较快；二手后续的交付量也会比较大，枫翠云轩同期的就有枫云四子，还有杭与城这一类的，所以整体的交付量还是相当之大的。
如果你只是等一两年，没有必要。因为这一两年，想跑赢资金成本，我觉得还是有相当难度的。整体的经济要快速的回暖，我觉得不是太现实，我估计年底的市场，有可能会冷下来。
现在这一区域主要还是求保本，有点希望吧，难度也不小。因为短期的交付压力比较大，还有很重要的原因是税比较高。对买家来说，需要付出的是你的房价加整体的税收成本，整体的钱总价加在一起最终都毕竟都是卖家在出。
美哉美城是核心板块的老房，但哪怕它得房率还不错，整体对比后续奥体的次新产品来讲，美哉美城价格上是明显吃亏的，总体来讲，整个市场好的时候，它也只是跟涨，你如果在短期内要把它卖掉的，我觉得，趁现在还有一点市场的余温，尽快卖。
直播连麦/房叔 编辑/辉
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