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我们在未科三兄弟和良渚地铁口有两套房子，都不自住，想问一下，现在这个情况是留着比较好，还是趁现在这波行情把它出掉比较好?
这两套房子现在的价格接近购买价了，你觉得现在这个价格，直接出了比较好，还是等到明年开春的时候再看？
如果想要去改善置换一套，滨江沿江和钱二，你比较推荐哪里？
杭州房叔：
看你们整体后续的打算，打算长持还是短期做一些优化。
从理论上来讲，如果两套都出掉优化一下也是可以的，我觉得没有问题，尽量往市中心选一个优质的项目，一方面是求稳，另一方面长远看，如果能淘到比较优质的项目，从保值性能上很有可能也能够胜过；如果你只是卖掉持现，如果迟早要卖的，那也能卖。
我觉得如果你迟早要出的，那就尽早，抓一下这波政策行情的余温，抓一下这波行情的尾巴。
尤其是近郊板块之外，板块里存量交付量，未来潜在供应量比较大的这些板块，按照目前的整体经济以及后续的供应态势，我判断是很难跑赢资金成本的，所以是倾向于早出，甚至是立即出，你参考一下。
价格稍微低一点点，特别低就别出了。还是符合市场行情的，只要在所有的挂牌里，性价比比较有优势，最近还是有机会出的。
滨江沿江大部分都是老房，另外也要看你预算，如果能够够上头部的这些，那自然可以考虑，包括现在比较热门的类似于壹号院这种，当然预算很高了，如果能够够上奥体核心区的还不错的这些，也能够考虑；
钱二要耐心的持有，等待中长线的发展，预算够的话潮映双子可以重点关注一下。关键看你个人的打算，如果你房子本身买了是长持的，我觉得可以赌一把钱二。
南向面江的钱二，起来是一定要起来的，无非能有多少高度的问题，尤其是连堡丰城这一带的几个核心的TOD，能够做到什么样的程度的问题，因为杭州最后这一块南向面江的地块，不起来那是完全不可以的。
直播连麦/房叔 编辑/辉
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直播时间：每周四19:00-20:00
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楼盘名 | 面积 | |||
丁桥 | 翠璟杭颂府 | 129-133 | 33381 | 57 |
未科 | 106-239 | 36722 | 274 | |
云城 | 106-139 | 35587 | 132 | |
之江 | 云涌之江 | 107-173 | 37961 | 398 |
钱塘 | 101-105 | 22506 | 44 | |
艮北 | 叠映揽月 | 128-166 | 44400 | 130 |
东湖新城 | 168 | 23256 | 32 | |
瓶窑 | 前程和悦府 | 192-260 | 22230 | 28 |
银湖 | 雍翠别院 | 201-259 | 24160 | 5 |
楼盘名 | 面积 | |||
宁围 | 宸樾世际轩 | 108-136 | 31500 | 12.7 |
东湖新城 | 88-115 | 17599 | 12.8 |
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