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金茂！中天美好！刚刚江宁2家纯新盘曝出猛料

楼市 2024-11-13 17:30 江苏

刚刚，江宁一批纯新盘曝出新动态！

江宁青龙山-金茂晓棠，公开了城市展厅。

项目拟建8栋17-18F小高层，其中1栋做了四代宅露台设计，主力户型建面约89、110、143㎡，房价预计“2”字头，预计12月底首开；（最终以官方公示信息为准）

江宁东山-中天美好G17地块案名曝光，定为“中天·金宁风华”。

项目拟建6栋16-18F小高层，共376户，户型建面约98、112、143㎡，预计11月底公开售楼处与样板间。（最终以官方公示信息为准）

金茂晓棠预计12月首开

11月9日，江宁青龙山纯新盘——金茂晓棠正式公开了城市展厅。

据置业顾问消息，项目预计12月10日公开售楼处及样板间，最快12月底首开，首开楼栋为5#，户型面积89、110㎡。（最终以官方公示信息为准）

规划显示，项目拟建8栋小高层，主力户型建面约89-143㎡，整体小区定位年轻化。

从鸟瞰图可以看出，金茂在小区最中间的8号楼做了四代宅露台设计，而且仅有这一栋。

此次金茂晓棠的外立面窗墙比达0.52，同时还采用整体大落地窗设计，观景效果好，采光好。

值得一提的是，这是金茂棠系在南京的首个作品，从过往作品来看，金茂“棠”系产品主打高颜值、高配置、多收纳、配置社区交互场域。

9月29日，金茂G34地块经过1轮竞拍，最终以57500万元底价成交，成交楼面价8020元/㎡，拿地房企为“金茂＆江宁上坊建设开发”。

地块旁边就是东城金茂悦、中南上悦城、金地都会学府，居住氛围较为成熟。

地块紧邻琅小江宁分校、石马公园、江宁医院等配套。

同时项目200米处还有12.5万方第五代体验式商业（规划）和12号线地铁（规划，预计2030年通车）。

目前，项目部分户型图已经曝光。

89平3房2厅1.5卫：做了南京罕见的1.5卫，还有S墙收纳、X空间、主卧套间、双阳台落地窗等细节。

110平3房2厅2卫：三开间朝南，主卧套间，主卫带淋浴间，同样有S墙、双阳台、X空间等设计，居住奢阔度进一步提升。

中天·金宁风华预计11月底公开

11月1日，江宁东山中天美好G17地块，案名曝光，定为“金宁风华”！

有消息称，项目预计11月底公开售楼处与样板间！（最终以官方公示信息为准）

中天·金宁风华于

2024年8月14日被中天美好与南京上元城市建设联合拿下，成交总价4.72亿元，楼面地价11498元/㎡。

项目位于江宁主城东山街道板块，紧邻城市主干道上元大街、天印大道，周边有上元中学文靖东路小学等教育配套，对面是一幅教育用地，东侧为江宁医院，距离江宁万达广场较近，生活配套相对完善。

规划显示，项目打造6栋16-18层小高层产品，共376户，2、5、6号楼架空层设计。

据悉，户型建面约98、112、143㎡，放风约3万/㎡。（最终以官方公示信息为准）

值得一提的是，金宁风华是中天美好在江宁的第二个项目，第一个项目是中天云来，目前已经处于清盘状态。

相较之下，金宁风华的产品定位明显更高，将打造江宁首个第四代住宅！

而且据我打听，在户型内装上，开发商也是下了血本，将聘请河西豪宅伟星长江之歌同款设计团队——DIA丹建国际大师团队。

从效果图上可以看到，项目户户带大露台，错层分布，且面积全赠送，部分户型空间使用率可超100%。

同时，项目外立面对标河西千万豪宅中宁府，采用其同款立面材质，以四面铝板饰面+朗阔门头+蒸金边框+宽屏玻璃组成，颜值超高。

此外，项目还配备了双会所，会所面积约1000㎡，预计后期打造为健身瑜伽，童梦乐园，圈层会客厅等。

项目户型图参考↓

约98㎡三房两厅两卫：三开间朝南，格局方正，两间卧室朝南，南向面宽超10米，6.7米开间挑空露台连接阳台与南次卧。

约112㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全边户设计，南向超11.5米，南向超7米面宽的挑空露台，面积超11㎡。

约143㎡四室两厅两卫：两梯两户设计，私厅入户，空中露台+飘窗，270°瞰景，视野无敌。

写在最后：

毫无疑问，等到这两个新盘入市，江宁住宅品质将进一步提升，板块热度也将攀升。

2024下半年，你会出手买房吗？最期待的新盘又是哪一个？

本文图片部分来自于网络，仅作为示意使用；

如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。

-END-

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