从前2年的星叶云墅、星叶栖悦湾和星叶翰锦院推出“成品家”，到金基“50%模块化+50%定制化”，再到今年江心洲热门洋房项目GARDEN 19 贤坤花园从户型、装修风格、品牌、细节都可以提供私人定制服务。据悉，河西中即将公开的纯新盘中建合玺东方项目也会可能提供个性化定制服务（具体以官方信息为准）。各大开发商敏锐地捕捉到了市场需求，也逐渐转变为“产品思维”，为购房者带来了全新的居住体验。实际上，定制并不是从今年的江心洲GARDEN 19 贤坤花园开始，早在几年前，栖霞、金基等房企都开始推出定制家计划。从装修风格到软装均可以提供定制，减少客户后续改造麻烦。2021年，栖霞建设联手艾佳生活，在星叶瑜憬尚府首创全屋家居定制的2.0“全品家”模式,做到交房实现真正“拎包入住”。这是全国首例全面实现交房即交家的现房销售项目,开创了“全品家”2.0时代。2022年，星叶云墅、星叶栖悦湾和星叶翰锦院“在此前“全品家”升级成3.0版本“成品家”定制模式。”成品家”进一步为客户解决了房子交付后的一站式入住各项服务：全屋软装设计、硬装改造、定制柜体、软装家具全球采购等。近些年，定制住宅成为改善风向标。开发商从产品定位前就开始和购房者紧密互动，从户型设计、装修风格、景观园林风格与意向客户们前置化沟通，实现园区共创。比如：金基地产就曾发起过多项调研，涵盖客户们的产品需求、社群需求等，充分根据用户需要来打造美好生活。最近，金基继续升级发挥集采优势，选择150家供应商，推出一站式全屋家居服务“金桔计划”。做得更极致的还有江心洲GARDEN 19 贤坤花园项目，贤坤花园联合艾佳生活，推出“定制精装，成品房交付”，实现了四大定制：“装修风格定制”、“户型结构定制”、“配置选择定制”、“细节空间定制”。客户可以根据家庭结构需求减少房间数量，这也是解决不少后小太阳家庭居住痛点的地方，将无用的房间打通，变成更大的家庭公共空间提升居住品质感。
定制住宅在国外并不陌生，在业主所有或新购买的土地上，委托房屋制造公司或工务店建造的房屋，可选择全定制住宅或者半定制住宅两种。
全定制住宅是指从结构、施工方法开始，到性能、房间布局、装潢设计、设备等全部反映业主要求的房子。半定制的定制住宅，则根据房屋制造公司和工务店提出的基本构造和性能，根据业主要求的房间布局和外装修设计等来建造。
而在国内，由于商品住房开发模式不同，我们经历了从1.0毛坯房到2.0精装房再到3.0成品房时代。
随着消费者对个性化、品质化居住需求的不断提升，定制住宅也将受到更多政策支持，也将顺应市场引领改善型住房的发展方向。
《关于支持商品住宅开展定制化建设的通知》/ 南通市住建局
商品房住宅发展进入品质提升新阶段。而定制的魅力在于业主可以个性化设计居所，满足多样生活需求的基础上，由开发商统一提供服务能大大减少业主精力投入，并且更好的发挥规模化集采优势及审美把控。可以预见，更多的开发商将会加入到定制住宅的行列中来，市场竞争也将更加激烈。这也将促使开发商们不断创新、优化服务，推出更多具有特色的定制住宅项目，为购房者提供更多优质的选择。另一方面，随着科技的不断发展，定制住宅的内涵也将不断丰富。例如，智能家居技术将更加成熟，客户可以实现对房屋更加精细化的智能控制；建筑材料和装修工艺也将不断创新，为房屋的品质和美观度提供更有力的保障。其次，随着南京越来越多的迷你地块上市，体量较小的定制项目相对服务更可控。因此，个性化定制时代也将迎来历史性机遇。定制住宅在南京已经开启了改善型住房的新篇章，它不仅满足了购房者对理想家园的憧憬，也为房地产市场注入了新的活力。
