金基,又要搅动南京楼市了!

楼市   2024-11-15 18:19   江苏  


临近年末,南京新老楼盘动作不断加快,南京本土品牌房企金基也持续发力,上演重头戏!
就在本周,金基两大纯新盘龙江G16和城东G02规划设计方案相继批前公示,透露最新细节,一起来看看!
最近,鼓楼龙江的金基G16地块发布规划设计方案批前公示,与此同时项目外立面效果图,也终于曝光了!         

 



根据最新规划来看,
龙江的金基G16项目将打造2栋16F小高层、1栋8+7F洋房,容积率1.5。整个小区体量不大,只有86户,定位为“精而美”的项目。
从效果图可以看出,金基G16项目户户有露台,第四代住宅的特点非常明显,得房率也非常高。

值得一提的是,虽然整个小区面积不大,但是金基在景观打造上也没有懈怠。
项目将打造中心庭院,规划有精心设计的人工湖、风雨连廊,做到户户有景。

在整体布局上,首层为全部架空,与景观连为整体,实现占地面积100%利用。通过廊道、架空层有效增加了动线空间,形成回字形的环游空间。项目主入口的弧形大门为“叠”台入口设计,可连通1号楼和2号楼,并在入口处打造有园林景观。
此外,项目的户型面积段也曝光了,项目将打造建面约147、180㎡两个户型,如此设计深入匹配板块的改善人居需求。


值得一提的是,金基早在拿地不到半个月就启动了“针对意向客户的产品意见征询”活动,室内设计将采用一种新的定制模式,更好地匹配意向客户的需求,满足个性化定制。
地理位置来看,项目位于鼓楼龙江片区,这也是近7年来首次推出的低密宅地,基本没有竞品。项目周边优质生活配套也非常丰富:
  • 教育上,有凤凰花园城小学、二十九中致远、鼓楼实验小学等优质资源。

  • 交通上,距离在建地铁9号线管子桥站仅约400米。

  • 商业上,可享有中海环宇城、苏宁清江广场、金鹰世界、新城市广场等多个商业综合体。

  • 医疗上,省人民医院、省妇幼等三甲医院环绕。

据小道消息透露,虽然目前项目还没上市,但已经有大量的意向客户紧盯,未来真的不愁卖。             

 

刚刚,备受关注的城东中北&金基G02地块,规划也新鲜出炉。         

 

据悉,项目打造31栋4-5层低密洋房,户户大露台,主力户型建面约165-405㎡,有平层、顶底跃之分,仅371户,数量非常有限。
产品方面,据说将打造瞻月府的升级版,还是非常值得期待的!
其中,各个户型分布如下:         

 

平层户型:建面约165㎡、185㎡、230㎡;
顶跃户型:建面约257㎡、325㎡;
底跃户型:建面约283㎡、381㎡、405㎡     

 

地理位置上,金基G02地块地处紫金山东麓,紧邻徐庄软件园。也是近年来推出的距离紫金山最近、容积率最低的优质低密住宅用地。要知道,该区域已经近10年没有推出住宅用地,真的非常稀缺。

此前,G02地块的外立面效果图就已曝光,非常惊艳,颜值非常高!

项目外立面的镜面通透感十足,采取淡雅金属色系,品质感极强。超大尺度落地玻璃,立面上很少看到横向线条,几乎都是竖向落地窗。 

还有大面积的露台,第四代住宅特点非常突出,不同楼层间露台设计错层分布,非常有辨识度。


景观方面,项目将采取九宫格构,打造“三轴五园十六院”的景观体系,有点类似金基瞻月府“瞻月十二园”的园林景观。



项目内部景观结合建筑,打造多个不同主题的花园,实现全区景观均好性,更多强调的是人与自然的共生融合之感,给业主更好的生活体验。       

 

目前,金基G02项目部分户型图也已经曝光,尺度和功能双兼顾,改善豪宅属性拉满,让人一眼爱上。
建面约185㎡户型图      

 

该户型是四房两厅三卫设计,整体户型非常方正,客厅带有阔绰的观景阳台,南向次卧有观景阳台和露台;南向老人房配备服务阳台,附赠超高,舒适度非常好,亮点非常多。   
 建面约230㎡户型图(底跃一层)
该户型是一楼底跃户型,将打造超大的下沉式庭院,既能满足业主对院子的需求,也不会影响楼栋之间的景观与活动空间。整体空间非常阔绰,豪宅的尺度感和氛围感,瞬间拉满!

建面约230㎡户型图(底
跃负一层)

写在最后:

根据最新传出的消息,金基G16地块预计年内上市,金基G02地块预计要到明年才能上市。
这两个纯新项目,将会是金基接下来的重心。其实,金基此前的低密建造经验还是比较丰富的,像早期打造的低密豪宅月亮湾、老山脚下的低密别墅金基九月森林、城东的低密洋房瞻月府,都备受市场的认可。

不难猜测,这两个楼盘的入市,也将继续给南京高端市场带来不小的影响。
         

 

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