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改善客挑花眼年末南京豪宅扎堆上市

楼市 2024-11-01 18:28 江苏

河西滨江热门豪宅中海·江南玖序200㎡大平层紧急补货、河西南源尚丹若推出3号楼建面约198㎡的户型……

一批楼盘加速推货，不仅如此，2024年最后两个月，全新千万级豪宅扎堆上市，南京千万级产品将成为竞争最激烈的战场！或许年末比金九银十楼市还要精彩。

河西中和玺东方、河西北金陵序、江心洲贤坤花园都将迎来开盘，此外，金基龙江G16也将稀缺亮相。一场又一场好戏即将轮番上演！

中建·合玺东方在本周召开了经世范本的产品发布，据悉，售楼处马上公开，开盘预计在11月底。

中建·合玺东方打造建面约190、235、268㎡户型为主，均为四房两厅三卫设计，共约206套房。

每户均有独立露台、独立露台+高得房率、河西中稀缺配套成熟地段等buff叠满。

河西北招商金陵序同样打造的四代宅，主力户型面积段150、175、220㎡，打造了洋房+高层产品。

该项目在第四代住宅的基础上增加了服务亮点特色，引入了荷兰管家服务，承诺了熟人管家+小事承诺+持续生长+全维顾问+定制服务+即时响应等全新服务，这些服务内包括会所运营时间、客服响应时间、拿送快递、露台养护、宠物喂养等具体服务细节都有约定标准。

目前，该项目实景示范区还没公开，在近期很快将公开，预计会同步开盘。

江心洲GARDEN19贤坤花园就在近期公开了实景示范区和建面约252㎡的2个样板间，非常震撼、细节满满。

项目规划打造8栋8-10F低密科技住宅，共计130套房源，主力面积约198、252㎡定制化精装修户型，据说130套房将会一次性全部推出！

该项目为河西板块稀缺的低密度洋房项目，容积率只有1.5，项目有两大亮点！

第一，主动面向现房时代，构筑全维实景体系，建筑、景观、公共空间等均以交付标准呈现，所见、所感皆为未来真实生活。目前，贤坤花园呈现规模已达80%。

第二，项目采用定制化交付，精细到可以根据业主及家人的身体数据为业主定制柜摆放等服务。

只有86套房源的金基龙江G16也计划将在年内推新，该项目未开先火，或将成为今年去化速度最快的“闪电盘”。

该项目是不仅是主城非常稀缺的新房项目，而且容积率只有1.5，3栋楼户户有露台，其中2栋16层小高层，1栋8+7层洋房，打造建筑面积约147、180㎡户型。

社区内部有水景、风雨连廊，中心庭院，可以做到户户观景，园区大门采用了酒店式的落客体验，属于金基擅长打造的小而精项目。

另外，区域内的教育和商业、医疗配套都非常成熟。因此，备受主城改善人群关注。

写在最后：

今年，南京豪宅供应“大爆发”，豪宅市场已经成为红海。

近期即将上新的几个项目，除了贤坤花园，基本上都是地缘需求非常旺盛的改善项目叠加第四代住宅产品，且体量都比较小。

我们也发现，过去城市里在解决“不够住”的问题，现在是在将解决如何“住得更好”的问题。因此，从今年的市场上我们也能看出，各个项目带来的产品亮点都不同，这也意味着产品主义时代已经到来。

而眼前的这轮豪宅争夺战最终谁能胜出？马上就快揭晓了！

本文图片部分来自于网络，仅作为示意使用；

如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。

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