最近天庭的几个重要会议，不知道各位看了没有，很多大v都开始分析，这是堪比08年宽松级别的大放水。就不拾人牙慧列什么数据了，全网公开可查，大家自己去对比。
政策都是有滞后性的，既然现在公开表明要放水，那么明年肯定会有所不同。如果因为放水的通胀，导致资产价格上涨，那么什么样的房子才会接到这波红利？是不是那些超跌的核心房产呢？
正好那天和朋友聊天，聊到了岛内最惨学区房，地段配套没得说，但是最高跌幅达到了60%，前几年买进去的朋友，现在还好吗？
这是平台公开可查的数据，3年前的巅峰期单价能卖到将近8.7万元。学区是很好，但是居住体验应该是不值这个价吧。
矫枉必须过正！在10月大利好政策出来之前，最低成交价也出来了。单价差距高达60%以上！市场不是理性的，所以过涨和过跌都是常态。
经过2个月的利好预热，虽然很多股民是觉得不够爽，但是房价确确实实开始反弹了一些，最近的成交价也快来到4.2万了。我曾经无数次说过，房价是波动前行，绝对不是一条直线，至于是在波峰还是波谷进入，纯靠个人认知。
看完这个热闹，大家除了有些情绪波动之外，相信有行动力的朋友已经在想该如何操作了吧。我有几点预判。
预算充足的朋友，在很明确的通胀预期下，应该是想把代币换成核心资产，那么像石亭小区这种类型的资产能碰么？我不是很乐观。
这一年的观点一直是刚需型的房产，未来将会被ZF提供的大量保障房压制，在价格上不会有太好的回报。所以尽量还是找一些配套优秀，前景光明，品质高新的产品作为标的物。
而预算不足的朋友，我觉得还是不用急。虽然媒体渲染大放水，但是像几年前那样普天同庆的资产抬头是不太可能，除非连买大饼的价格都飞涨，那自然另当别论。保障刚需的居住权益不是随便说说，至于想要住的更优质，那就只能去市场里面竞争。
咱们也不是非得买房，租房也挺好。
