看中介朋友圈介绍，号称厦门第一豪宅的帝景苑，也出了一批所谓的特价房源，难道豪宅开发商也需要跑量？350平3500万起的定价，这部分购买力正好是厦门稀缺的。这就是当个饭后谈资聊聊，和我们普通人的生活距离太远。有时候高端接盘侠太少，也是阻碍豪宅开发商来二线城市的原因。
声明一下，我不是房产中介，这个公众号只是分享一些自己关于房产投资的想法。最近公司搬家，也是为了办公场地东奔西跑。直观感受是租金真的降了很多，原来一平70的场地，现在都能谈到40了。
如今大家觉得赚钱难，我认为最直观的原因和房价高可能隔了好几层关系。反而是工作机会相对前几年变少，其实才是留下来最难的问题。不过我对这个城市还是有信心，对我们国家也有信心。
最近拍地，拆迁，化债，看似没什么因果关系，但是作为刺激经济流通的组合拳，还是很有必要的。相信这把火会一直烧，直到经济好转为止（其实现在M2的量级是很大的，但是怎么让水往下流转需要一些智慧）。这些动作但凡翻一翻十年房地产历史的朋友，应该都会觉得很眼熟。
最近厦门二手行情，一些优质改善的地段，去化速度变快，价格微涨确实存在。不过大部分配套普通的房源，其实价格没什么变化。思明老破小还是在3-4万徘徊。
湖里枋湖，禹州城上城，133平总价540万，单价4万。其实我也曾经买过枋湖的小区，整个片区次新房的居住体验还是不错的，这个价格跌了3-4成，现在看性价比还是比较高。
马銮湾建发和玺，116平总价320万，单价2.7万。马銮湾是这两年跌的最快的，也是稳的最早的。商场，地铁，景观，学校，基本都配套齐了。我觉得单纯从岛外刚需性价比的选择来看，这里的次新房非常值得挑选。
翔安国贸天成，94平总价245万，单价2.59万。翔安南部的规划还是很不错的。但是如果只是单纯讨论短期内的价格，我觉得不太乐观。这个片区接下来的新房供应体量和价格，对周边二手房的压制真的不友好。
滨北信和银湖天峰，43平总价200万，单价4.6万。很新的小户型学区房，地段很核心，不过前两年的炒作确实太高了。
湖里万达附近的特房山水杰座，219平总价799万，单价3.6万。只看单价和地段是很香。但是仔细想想四房户型，小区品质，和总价竞品，又觉得还需要犹豫。这就是岛内很多业主的困局。
其实amoy的房产市场在全国一二线城市里，真的是小盘股，才会容易出现涨的猛，跌的猛的行情。换句话来说就是交易活跃度更依赖外力影响！在预判本地行情的时候，我还是建议用全国视角来观察。
