2024
胜案捷报
—— ZHONG ZHENG ——
河北·沧州
法无授权不可为！在征收中，经常有不少行政机关非法强拆老百姓房屋。行政机关未补偿先拆房，越权强拆等行为都是违法的。
河北沧州委托人就遭遇了这样的事情。他家房屋被纳入征收范围，但他一直未获得合理补偿。在此情况下，当地乡政府突然将房屋夷为平地。中征律师详细调查案件情况后，帮委托人提起法律程序，获得胜诉！
案情简介
委托人在沧州市某村拥有合法房屋，并同其家人一直在此生活多年。
2022年，案涉房屋因当地某征收项目被纳入征收范围，但因补偿标准过低，委托人与征收方一直未能达成一致。
谈判期间征收方曾对委托人房屋进行过评估，但评估单却未予公开。至此，委托人作为被征收人迟迟未能获得公平、合理的补偿。
2024年1月19日，委托人的房屋被乡人民政府非法强拆。委托人损失重大，于是找到北京中征律师事务所代理维权。
中征律师办案路径
中征律师认为，乡政府在未与委托人签署安置补偿协议的情况下，强制拆除其合法所有的房屋的行为超越法定职权，没有事实根据，且未履行法定的强制执行程序，实体和程序均违法，给委托人造成了巨大的损失，严重侵害了其合法权益。
中征律师遂代理委托人依法向区人民法院提起行政诉讼，请求依法确认乡人民政府非法拆除委托人房屋的行为违法。
本案办案团队
法院裁判结果及观点
法院于2024年9月18日作出行政判决，判决如下：“确认被告乡人民政府的拆除行为违法。”
法院认为，根据《河北省乡镇和街道综合行政执法条例》第八条、第十二条、2020年12月7日河北省政府办公厅印发《关于下放自然资源领域行政处罚事项的通知》之规定，河北省将涉及自然资源领域142项中25项行政处罚事项直接下放乡镇和街道，其中包括对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的处罚权。
被告认定原告在草地上建设房屋，未取得相关部门的批准属于上述情形。但法律并未设定被告具有强制执行权，因此应当由被告作出行政处罚决定后，申请人民法院强制执行。
本案中，被告并未提交证据证实其已经作出行政处罚，也未申请法院强制执行，便自行拆除案涉房屋的行为程序违法。
《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款规定：行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：
(一)行政行为违法，但不具有可撤销内容的；
(二)被告改变原违法行政行为，原告仍要求确认原行政行为违法的；
(三)被告不履行或者拖延履行法定职责，判决履行没有意义的。据此规定，被告的强制拆除行为不具有可撤销内容，应确认违法。
中征律师提醒
实施行政强制拆除的主体，即具有行政强制执行权的行政机关，必须是法律规定的行政机关，且其应当在法定职权范围内实施行政强制拆除，未经法律授权的行政机关不能执行。
本案中的乡政府不具有强制执行权却强拆了委托人的房屋，侵犯了委托人的合法权益。大家如果遇到类似侵权行为，可以在公众号后台留下您的相关问题，中征律师事务所会有专业律师为您提供免费1对1咨询！
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