今天是2024年9月30日，南京楼市微信平台发布的第2433期【粉丝卖房】。南京楼市免费发布房源，没有中介费，联系电话：18251810802
江宁区，恒大绿洲，11楼带跃层（总高11层），产权面积85.25㎡，总价220万，单价25807元/㎡，精装修，房主联系方式：13915966947
房主自述：我家小区在江宁九龙湖，靠近地铁5号线前庄站，目前已经通车，此外距离地铁3号线、5号线交汇的诚信大道站约1.4公里。公立幼儿园就在小区内、小学初中百米距离，孩子上学很方便。周边生活配套成熟。
小区绿化好，环境舒适宜居，小区都是小高层，是成熟小区，居住氛围很好。
我家是一套复式小三房，实用面积大，采光无敌好，房子是精装修的，因为工作变动，诚心卖房，感兴趣的朋友可以直接联系我。
可以直接添加房主微信
恒大绿洲
恒大绿洲在江宁九龙湖，距离地铁5号线前庄站600多米，学校也靠近小区，周边配套成熟。
小区都是小高层，中央水景。
这是一套面积约85㎡顶楼跃层，实际使用空间更大。
房子是精装修，保养还不错。
一层有2个房间，主卧开窗面很大，采光很好。
北向次卧。
二层目前是作为衣帽间，化妆使用的空间。
厨房空间还不错，带一个小阳台。
干湿分离卫生间。
给大家算一下首付和月供：
房主报价220万，按照首付3成是66万元，剩下商贷，按照2.95%的利率，每月月供是6451元。
这套房有1%个税、1%契税，后期税费一共约4.4万元，如何承担，双方可以商定
交通方面：小区距离地铁5号线前庄站600多米，目前江宁段已经通车，预计明年全线通车。
目前小区挂牌均价2.56万/㎡，近90天成交8套，成交还比较活跃。
注意甄别信息，办理合法交易手续
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