“926”新政彻底点燃全国楼市，最近北上广深直接卖疯，新一轮楼市周期正式开启。南京也热起来了，最近大批楼盘回收优惠，宣布涨价！观望派纷纷出手，因为意识到：买房这件事，不能再等了。![]()
现在买房，安全第一，实景为王。
这不，最近南京主城稀缺准现房就卖爆了，旁边就是在建九年一贯制南师附中，直线300米就有地铁站，2站直达南京南站。这家楼盘就是保利合肥城建·凤起云台，明年3月就交付。现在整盘还剩最后几十套房，卖完就清盘，最后买房机会！1、名校在侧，预计最快年就投用：软件谷九年一贯制南师附中正在建设，预计明年就能投用；2、自带高端下沉式会所： 6大功能区满足全龄段业主的社交、志趣需求；3、稀缺准现房：凤起云台最快明年3月就交付，距今只有不到5个月时间。并且，去年9月中央花园、豪华星空地库、实体样板间都已实景呈现，买得安心；4、130㎡主城改善王牌户型：约8.6米跑道阳台、约6.5米大横厅、LDK一体化，带来舒适居住体验；5、品质装标，带来豪宅级享受：高配菲斯曼地暖、日立中央空调、兰舍新风三大件，选用国际一线卫浴品牌唯宝、高仪等，厨房配置老板品牌三件套。现在凤起云台正在清盘，性价比超高，主城买准现房的最后机会，千万珍惜。![]()
保利合肥城建·凤起云台，坐落于千亿软件谷，华为、中兴等500强企业环绕，附近就有地铁S3号线铁心桥站，2站直达南京南站，4站到河西，畅享河西、南站的资源配套。今天，我们实地航拍，将项目最新实景分享给大家。凤起云台建设速度很快，外立面已经基本完成，采用铝板一体板+香槟色线条+Low-E玻璃，自带金属光泽，品质超高，明年3月就要迎来首次交付。![]()
要知道，现在新房市场期房是主流，从你买房到交付，基本都要2年左右的时间。这中间的时间成本，以及不能眼见为实带来的不安全感，让很多买房人很是苦恼。不仅距离首次交付只有不到5个月时间，而且去年9月，项目中央花园、豪华星空地库、实体样板间就统统实景呈现，至今一年多时间，依然很惊艳。自带的会所也早就公开，买房人眼见为实！![]()
打造建面约530㎡下沉式主题会所“梧桐会”，设计还获得“设计界的奥斯卡”—美国MUSE缪斯奖最高荣誉铂金奖。会所涵盖健身房、社区课堂、亲子阅读、临流观景、邻里休闲、老者和乐等六大功能，满足全龄段业主的社交、志趣需求。
★园林实景呈现
凤起云台造景空间充足，整个小区呈围合式布局，带有超大中央花园，阳光草坪旁建有6个景观盒子，还有约70米廊架，兼具美感和实用性，是未来业主会客、休憩、品茶的理想之处。
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★地下车库实景呈现
采用豪宅同款的豪华星空顶，香槟金色的穿孔铝板与星光灯交相辉映，搭配淡雅色环氧地坪，高规格的制作工艺和用料，尊崇感扑面而来。
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现如今，大家买房都追求安全性，放眼南京主城，明年3月就能交付的准现房楼盘屈指可数，选凤起云台超稳。
凤起云台不仅拥有超高安全性，确定性上也直接拉满。各类配套几乎没有短板，并且很快都能兑现。★南师附中已落地，最快明年就投用
首先，买房人都非常关心的教育配套。凤起云台旁边已经落地了南师附中九年一贯制新学校。南师附中建校于1902年，至今已有121年的历史。是“首批立项建设江苏省高品质示范高中”，坊间又称“五星级高中”。也是南京人公认的教育王牌，历年来中考、高考成绩都非常突出。南师附中的到来，让软件谷的板块价值、人居价值，都更上一层楼。最新消息，这所九年一贯制南师附中最快明年就能投用，而凤起云台明年3月就能完成首批交付，顺利的话，家里适龄的孩子还能赶上入学。![]()
对于日常生活来说，家门口的菜场、商店、体育健身中心，是最能提升生活幸福感的。凤起云台旁边就有约7.4万方巨无霸社区中心，功能包括社区服务、体育健身、商业、菜场等。目前已经封顶，预计明年就能投用。这也是目前南京体量最大，功能最全的社区中心。凤起云台旁边就有S3号线铁心桥站，2站就能直达南京南站，3站到河西。开车的话，软件大道、数字大道、安德门大街构成两横一纵交通网络，轻松通达全城。凤起云台周边，大型商业配套也很丰富，雨花商圈有诸多商业地标，比如雨花客厅、世茂52＋、宜悦城、楚翘城等。山姆会员店的南京首店就开在雨花客厅，对于新中产家庭来说，平时去购物、囤货都很是方便。众所周知，软件谷是全南京产业高地，汇集36万+高精尖人才，华为、中兴、三星、VIVO等无数知名世界五百强扎堆。板块内汇集36万+高精尖人才，每年还有源源不断的IT新人才涌入。软件谷的产业发展潜力，毋庸置疑。而高精尖人才扎堆，也为整个片区的居住氛围奠定了基础。凤起云台的大批业主都来自附近高新技术企业，素质很高。未来交付之后，邻里氛围也会很和谐。放眼全南京，地铁、教育、商业、产业、社区中心一应俱全的楼盘，也是屈指可数，凤起云台就是为数不多的楼盘之一。加上还是准现房，交付无忧，优势更加凸显！
目前凤起云台只剩最后几十套房，主力户型都是建面约130㎡改善三房，区域内想要买改善房，这也是性价比最高的选择！
先来看户型，开间约8.6米跑道阳台，客厅开间达到约6.5米，主卧开间约3.4米，还有LDK一体化、大横厅、主卫双台盆等豪宅设计，妥妥的豪宅尺度。
并且，客厅的开间足够大，还可以灵动改造X空间，在这里做一间书房都绰绰有余，可以根据实际居住需求、家庭成员的兴趣爱好来进行装修，满足多重需求，实现“私人定制”。
要知道，同样400多万的总价，在凤起云台能买到130㎡，在其他楼盘可能只能够得上110多㎡的户型。所以说，凤起云台是真正软件谷的性价比之王！
再来看样板间，大宽厅尺度很是阔绰，足以媲美市面上160㎡以上大户型。横厅开间高达6.5米，构建出家庭交流的超级广域公区。而且根据不同家庭的需求，也可以进行空间改造。四开间朝南，带来超大面宽采光面，南北通透、视野无遮挡，全方位享受自然的馈赠。约8.6米跑道式景观阳台，带来IMAX级视野，将窗外城市美景一览无余。而且，阳台还可根据业主喜好打造成健身区、小花园、观星台等，为生活增添更多浪漫。约3.4米开间的豪华主卧套房，尺度感更是远超同面积产品。大飘窗引更多阳光入室，带来舒适居住体验。![]()
柜外的美妆镜不仅自带补光灯，打开柜门，还有专门为女主人护肤品、化妆品、洗漱用品而设的美妆冰箱。凤起云台装标很高，采用国际一线大牌装标，比如精选配菲斯曼地暖、日立中央空调、兰舍新风三大件，卫生间是唯宝的台盆和马桶，高仪的五金和花洒，厨房配置老板品牌三件套，配置欧派钢木制入户门、客厅岩板背景墙等。
写在后面：
要说2024年末南京主城最好的买房机会，凤起云台必然在列。
类比市面上的同类型产品，同样总价段，买凤起云台能得到更多使用面积，同样面积段，买凤起云台，总价更低，拿房更早！
马上双十一就要到来，凤起云台冲刺清盘，打出2套特价房：
4号楼3001：总价约435万元，4号楼清栋房源，最快明年3月就能交付；
8号楼404：总价约401万元，性价比之选！
双十一买房还送万元车位券。
整盘还剩最后几十套房，上车机会真的不多了！感兴趣的朋友，可以联系项目销售，预约实地看房。
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